Около Шарташского лесопарка вскоре появится еще один микрорайон. Первые его дома сдадут в марте следующего года. Мы побывали на площадке ЖК «Парк Каменные палатки» и можем рассказать вам о том, как изменится ЖБИ уже в ближайшее время.
Если вкратце, основных изменений четыре:
1. Уже весной следующего года (а может, чуть раньше) на перекрестке ул. Высоцкого — Новгородцевой поставят светофор и сделают пешеходный переход.
2. Еще через год выехать с ЖБИ на Егоршинский проезд (или заехать с Объездной на ЖБИ) можно будет по новой развязке.
3. Строительство первых двух домов нового ЖК «Парк Каменные палатки» закончится в марте 2019 года. Новый комплекс обещает быть красивым — над его проектом работали именитые архитекторы Екатеринбурга.
4. После сдачи первой очереди этого ЖК на ЖБИ появится своя «Гипербола».
Хотите больше подробностей, жмите кнопку «Читать далее».
Осваивает территорию около Шарташского лесопарка компания «Гринвич — жилая недвижимость», самый известный объект которой — одноименный торговый центр. Впрочем, жилых объектов у компании тоже немало: сейчас одновременно на разных стадиях ведутся 15 проектов.
| |
| Осваивать площадку около лесопарка строители начали в августе прошлого года. За восемь месяцев практически полностью возвели монолитный каркас первой очереди — это два двухсекционных дома разной этажности (9 и 24, 19 и 22 этажа). |
Владимир Пьянков, директор по жилищному строительству «Гринвич — жилая недвижимость»:
— Сейчас монолитный каркас готов процентов на 70%. Довольно много времени строители потратили на котлован: буквально на глубине 1 метра наткнулись на гранитную плиту — она идет под всем ЖК. Работать с ней сложно, дорого, долго. Хотя в целом для комплекса это плюс: на таком основании он будет стоять вечно.
| |
| Всего в первой очереди ЖК «Парк Каменные палатки» будет четыре дома класса «комфорт», три из них имеют общую стилобатную часть: с внутренней стороны это будет двор с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. С внешней в нем расположатся аптеки, школы развития, магазины. В том числе — «Гипербола». «Формат будет немного другим, по сравнению с уже действующими «Гиперболами» в ТЦ. Но все стандарты сети будут соблюдены», — рассказывает Владимир. |
Судя по проектной документации, сдать первую очередь ЖК должны в марте 2019-го. Но сроки могут сдвинуться. «Мы уже несколько объектов сдали с опережением графика, думаю, в этот раз тоже получится закончить чуть-чуть пораньше», — рассказал представитель девелопера.
| |
| Одновременно на площадке работает более 100 строителей. Часть вяжет арматуру для заливки верхних этажей. |
| |
| Часть выполняет кладку наружных стен — она, как и положено по регламенту строительных работ, идет с отставанием на пару этажей от заливки каркаса. |
| |
| Еще часть рабочих готовит к заливке крышу паркинга (она же — основание стилобата). Паркинг будет одноуровневым. «Врезаться сильнее в гранитную плиту, на которой стоит ЖК, это и затратно, и вряд ли возможно технически. Поэтому приняли такое решение. Около 200 машиномест — не так много, но будут еще площадки для парковки около ЖК», — поясняет Владимир Пьянков. |
Вопрос транспорта сегодня — один из самых актуальных в любом микрорайоне города. И речь не только о парковках.
— Не секрет, что с ЖБИ утром сложно выехать, а вечером сюда сложно заехать. ЖК с этой точки зрения расположен достаточно удачно: перед самым мостом. Ближе к сдаче первой очереди мы сделаем выезд из комплекса (пересечение Высоцкого и Новгородцевой) со светофором — сейчас разрабатывается проект. А когда будем сдавать вторую очередь, сделаем еще один выезд.
| |
| Грунтовая дорога, которая сейчас идет вдоль стоянки автосалона и капитальных гаражей, через пару лет станет асфальтированной. По ней можно будет выехать на Егоршинский проезд. |
По планам девелопера, новый ЖК добавит в жилой фонд ЖБИ порядка 1000 квартир. Сдаваться они будут с чистовой отделкой: ламинат, обои, покрашенные в один слой, двери и сантехника в санузлах. «К октябрю мы полностью замкнем тепловой контур и начнем отделочные работы», — говорят строители.
— Одна из главных, на мой взгляд, фишек этого ЖК — высота потолков: они, уже в чистовом варианте, будут 2,85 м. Сейчас покупательское поведение очень изменилось. Люди не просто берут, что подойдет, — они стали обращать внимание на комфорт. Вот мы и сделали потолки такие, чтобы не давили. То, что предлагали — 2,5, 2,64 м, — это уже уходит в прошлое.
Заранее предусмотренное место под кондиционер — это, по мнению девелопера, еще одна интересная особенность ЖК. «Многие сталкиваются с тем, что управляющие компании с трудом согласовывают установку кондиционера. Поэтому такую возможность сразу заложили в проекте. Конечно, блоки будут ставиться на лоджиях, на фасаде ничего не будет: он у нас красивый, дорогой — на нем никаких лишних элементов быть не может», — пояснил Владимир.
| |
| Низкая шумоизоляция — один из главных недостатков монолитных домов, считают потребители. В «Каменных палатках» решили применить новую технологию, которая не даст соседям слышать друг друга. «Межквартирные перегородки делаем из блоков Simmat. Это силикатные блоки высокой плотности — гораздо плотнее, чем твинблоки. Стена будет устроена так: ряд блоков Simmat — воздушный зазор — еще ряд Simmat. Таким решением убиваем сразу двух зайцев. Во-первых, высокая плотность гарантирует, что никакой телевизор, полка, кухонный гарнитур не выпадут из стены. Во-вторых, повышаем звукоизоляцию: блок гасит низкие частоты, воздушный зазор — высокие», — рассказывают строители. |
1-ю очередь ЖК сдадут через девять месяцев
| |
| Вторую очередь тоже потихоньку готовят к запуску — роют котлован. «Сказать точно, когда мы приступим к строительству следующей очереди, я не могу: инвестор пока отмашку не дал. Но котлован мы все равно делаем: во-первых, это часть стилобата, на котором расположится весь ЖК, во-вторых, у людей интерес к этим домам есть, значит, затягивать с работами нет смысла», — рассказывает представитель девелопера. |
По прогнозам Владимира Пьянкова, возведение второй очереди начнется к концу лета. Полностью достроить эти два дома (один замкнет квартал с предыдущей очередью, второй — 29-этажная высотка, не объединенная с другими домами ЖК стилобатом) девелопер намерен за 20 месяцев. В планах — продолжить строительство на этом участке. Но вначале компания облагородит участки, прилегающие к ЖК, — в том числе в Шарташском парке, который начинается в нескольких метрах от комплекса.
— Мы облагородим внешний периметр, также планируем благоустроить вход в парк, сделаем дорожки, чтобы прямо из комплекса люди могли выйти в зеленую зону — мамы с колясками или спортсмены — пробежаться по лесу.
С верхних этажей ЖК видно и Шарташ, и центр города
К слову, на валуны, вывороченные из земли при устройстве фундамента, у девелопера тоже есть планы.
| |
| Владимир Пьянков: «Это большие хорошие гранитные глыбы. Мне бы хотелось использовать их при благоустройстве территории — создать свои каменные палатки, чтобы и название ЖК обыграть, и близость к природному памятнику, к парку». |
