В Екатеринбурге впервые в России в жилых многоэтажных домах стали устанавливать автономные газовые котельные каскадного типа с десятками небольших котлов. Такие раньше применялись только в коммерческой недвижимости, но в многоквартирных домах не использовались. Однако оказалось, что подобные котельные очень выгодны для жителей дома.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
Чаще всего многоэтажные жилые здания подключают к централизованному теплоснабжению. Есть дома, где на крышах или в подвалах устанавливаются автономные системы отопления и нагрева воды, — такие гарантируют, что при авариях на сетях или опрессовочных работах в квартирах не остынут батареи и не придется греть воду в тазах.
В подобных котельных количество котлов всего два или три.Чаще всего их устанавливают на этапе строительства: они буквально вмурованы в дом, а срок эксплуатации имеют небольшой (10 лет). Поэтому их замена может стать проблемой: котлы придется распиливать прямо в доме, каким-то образом доставать и заменять на другие. Но главное — работа таких котлов не гарантирует экономию для жильцов, потому что они работают на полную мощность в течение зимнего сезона, как и котельные централизованной системы отопления.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
Газовая котельная каскадного типа, наоборот, выгодна. Газ в принципе экономичен, а котельная регулирует мощность своей работы в зависимости от уличной температуры, а значит, не всегда работает на полную.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
Первая в стране подобная котельная в жилой многоэтажке появилась в первой очереди ЖК «Хрустальные ключи» на Компрессорном. Здесь установили 23 газовых котла, которые нагревают воду и отапливают дом. С учетом того, что жильцы платят лишь за электричество, газ и холодную воду, стоимость коммунальных услуг выходит почти в три раза меньше, чем в других домах. Например, зимой за двухкомнатную квартиру площадью около 60 кв. м приходят квитанции на 900 рублей, тогда как в среднем по городу — 3–4 тыс. рублей.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
Учитывая такие показатели, застройщик «Группа ЛСР», принял решение возводить подобные котельные в других домах жилого комплекса. Во второй очереди установили 32 котла, в третьей — 28, из расчета необходимой дому мощности.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
| Котельная в третьем доме ЖК «Хрустальные ключи», который будет сдан в конце года, по-настоящему интеллектуальная: каждый котел «знает» о присутствии рядом других котлов, они связаны посредством Bluetooth; все управление не требует ежедневного присутствия человека, операторы следят за котлами в режиме онлайн при помощи мобильного телефона или компьютера: контролируют работу котлов, могут поменять температурный график. |
Каскадная система из десятков котлов хороша тем, что котлы маленькие и относительно легкие (230 кг), их можно заменять. Принцип подключения состоит в том, что несколько котлов включены в единую систему управления, один из котлов — главный (мастер-наладчик программирует его на определенную работу). Котлы работают по очереди, в среднем — раз в четыре дня, что повышает их эксплуатационный срок. При том, что он, в принципе, немаленький — 15 лет. В каскадном подключении котлы могут работать не менее 25 лет.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
| Котельная расположена на крыше, в нее подается газ и холодная вода. Рядом с газовыми котлами стоят 10 бочек по 500 л, где находится нагреваемая вода. Под котельной — технический этаж, откуда по системе стояков распределяются горячая вода и тепло. |
Главный котел контролирует все остальные. Его автоматическая система проверяет, какая получается общая температура на выходе из котельной, сравнивает с той, которая должна быть оптимальной при нынешних погодных условиях (сверяясь с заложенным в автоматике графиком). В зависимости от надобности — увеличивает или уменьшает мощность работы котла; если это необходимо — подключает следующие котлы.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
| Каждый котел имеет мощность 90 кВт. В нем — три теплообменника, открытая камера сгорания (нет наддувной горелки, следовательно, не создаются шумы и вибрации), вентилятор, который выдувает воздух из камеры сгорания. |
Когда система отопления разгоняется для поддержания необходимого тепла, большая мощность работы уже не нужна. Следовательно, котлы начинают выключаться, работая по очереди и поддерживая оптимальную температуру.
 Фото: Влад Бурнашев; 66.RU |
|---|
| При низких уличных температурах отопление в доме будет работать сильнее, при улучшении погоды — слабее. |
Самое главное в каскадном принципе работы — если выйдет из строя один котел, не будет остановлена вся система отопления; вместо сломавшегося котла будет запущен другой, а заменить деталь будет несложно. Следовательно, нет риска, что дом может остаться без тепла в сильные морозы из-за какой-то неисправности.
да как нет риска
вон мичуринский мёрзнет , авария в сетях , нет электричества и приплыли - ни тепла , ни воды никакой
Так что не факт, что это выгодней.