Живые стройки: в Академическом возведут квартал, не похожий на другие

В очередную серию «Живых строек» — проекта, в котором мы рассказываем о площадках, где кипит работа, — попал жилой комплекс из Академического. Казалось бы, следить за работой на стройплощадке в этом микрорайоне — странно: это самая крупная стройка Екатеринбурга за последние десять лет, и работы здесь идут постоянно.

ЖК «Аксиома» привлек внимание 66.RU тем, что — в отличие от большинства кварталов Академического — застройку здесь ведет другой девелопер. «Группа компаний НКС» в Екатеринбурге известна как застройщик «Квартала художников» в районе Южного автовокзала. Тот жилой комплекс отличается высокой художественностью. Комплекс в Академическом, скажем честно, не так выделяется на фоне других домов.

Константин Занятных, руководитель объекта:

— Это было одно из основных требований девелопера, развивающего микрорайон: наш комплекс должен быть выполнен в той же стилистике, что и окружающие кварталы. Мы это требование, конечно, соблюли, но все-таки внесли свои коррективы.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
Дома справа — уже построенные кварталы Академического. Для оформления «Аксиомы» используются те же цвета. «Краски для фасадов мы выбирали особенно тщательно. Есть такой ГОСТ, который определяет выцветание красок со временем. Наши фасады будут оформлены краской, которая практически неизменной сохраняет яркость цвета минимум десять лет», — рассказывает руководитель объекта.

Одно из отличий нового комплекса в Академическом от соседних кварталов — у него будет закрытая территория.

«Въезд на внутридомовую территорию будет ограничен — во двор можно будет заехать для погрузки/выгрузки вещей и покупок и, конечно, машинам экстренных служб. Все сделано с одной целью — безопасность самых маленьких жителей нашего комплекса», — поясняет застройщик. Тем более что прямо во дворе дома возведут муниципальный детский сад на двести с лишним мест — его строительство начнется в следующем году.

Вообще «Аксиома» рассчитана прежде всего на семьи с детьми: во дворе запроектировано несколько детских площадок — для ребят разных возрастов. На каждой уложат специальное безопасное покрытие: для ребят постарше — с расчетом на более высокие нагрузки, для малышей — монолитное резиновое покрытие, сертифицированное для детей до 3 лет.

Комплекс будет застраиваться очередями (всего их шесть). Первую планируют сдать в начале следующего года, ключи новоселы получат в первом квартале. Сейчас на объекте идет активное строительство: доделывают фасадные работы, выполняют отделочные, заканчивают первую очередь паркинга (он устроен под домами всего жилого комплекса, но сдается так же — очередями).

Второй этаж дома отделали раньше остальных — это будет шоу-рум, где потенциальные покупатели сразу смогут посмотреть, как будут выглядеть квартиры и общественные пространства.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
Договориться об экскурсии можно прямо на площадке — на днях здесь открыли мобильный офис продаж.

Застройщик не стал экономить на оформлении мест общего пользования: на полу лифтовых холлов и подъездов уложен керамогранит фирмы Kerama Marazzi, декорированный под натуральный камень.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
На лифте (дом оборудуют бесшумными и скоростными агрегатами фирмы OTIS) можно будет спуститься прямо в паркинг.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
Плитку Kerama Marazzi использовали и для оформления санузлов. Вообще санфаянсу застройщик уделил особое внимание: во всех квартирах устрановлены интересные по дизайну раковины и качественные унитазы марки Sanita Luxe. Ванны — премиум-вариант местного производителя «ВИЗ-сталь».

Квартиры в «Аксиоме» сдаются с чистовой отделкой: обои под покраску, ламинат светлых оттенков, в тон ему — межкомнатные двери.

Одно из решений, на котором застройщик также не стал экономить (и которым, как мы заметили, весьма гордится), — окна со скрытыми петлями.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
«Насколько я знаю, никто в Академическом больше такое решение не использует. Это достаточно новая технология для нашего строительного рынка, не самая дешевая. Но мы пошли на такое удорожание, потому что считаем, что окна со скрытыми петлями способствуют большему энергосбережению. Наверное, видели, как в морозы промерзают петли? В нашем доме это исключено», — рассказывает Константин Занятных.

Еще одна технология, которая пока не используется в других домах Академического, — IP-домофония. По словам застройщика, это более продвинутый вариант умных систем, которыми оборудованы другие кварталы Академического.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU

Вот такой видеодомофон сможет поставить себе любой житель «Аксиомы». На монитор будет транслироваться изображение с камер, стоящих на входе в комплекс, подъезд, квартиру. Но возможности самой системы гораздо шире: даже не имея такого экрана в квартире, жители дома смогут увидеть, кто звонит им в дверь, — с помощью специального приложения для смартфона. «Вы сможете, например, открыть дверь в подъезд, не вставая с дивана. Кроме того, к системе можно подключить любую камеру, изображение с которой будет доступно только вам. Скажем, установить ее в детской, чтобы присматривать за няней и малышом, или напротив машины в паркинге», — пояснил представитель застройщика.

Умной в «Аксиоме» будет и система передачи данных со счетчиков — все будет происходить автоматически. «Система IP-домофонии позволит на расстоянии проверить, какие именно данные ушли в управляющую компанию, посмотреть лицевой счет, отправить заявку, если нужно вызвать какого-то специалиста», — рассказывает Константин.

Фото: Константин Мельницкий; 66.RU; 66.RU
Даже о такой мелочи, как размещение роутера Wi-Fi, застройщик тоже подумал: специальная розетка установлена сразу над входной дверью — не придется тянуть провода по всей квартире. При этом есть и специальный канал — для скрытой прокладки кабеля.

По словам представителя застройщика, в первой очереди дома продано уже более половины квартир. 1-комнатные и 3-комнатные («двушек» нет) расходятся примерно с одинаковой скоростью: квартиры побольше рассматривают семьи, планирующие увеличить жилплощадь, «однушки» берут в качестве первого жилья.

«С этого месяца квартиры чуть прибавили в цене — из-за более высокой стадии готовности объекта. Следующее подорожание, очевидно, будет уже после Нового года — когда дом будет окончательно достроен», — пояснил Евгений Завьялов, начальник отдела маркетинга «НКС-Девелопмент». Пока же цены на 1-комнатные квартиры в «Аксиоме» начинаются от 2,5 млн руб., на 3-комнатные — от 3,9 млн руб.