Подрядчик-банкрот, сорванные сроки и новый кредит: что было не так с новостройкой УГМК в Широкой Речке
Застройщик обещает уже в этом году выдать пайщикам долгожданные ключи от их квартир. Мы вместе с ними отправились на стройплощадку, чтобы удостовериться в том, что это действительно возможно.
Жилой комплекс «Азбука» в Широкой Речке готовится к сдаче. Значительно позже, чем планировалось, но уже на финишной прямой: полным ходом идет благоустройство придомовой территории, на последних этажах ведется отделка, впереди — пусконаладочные работы и окончание строительных работ в третьем квартале 2017 г. Одновременно с домом планируют сдать многоуровневый наземный паркинг — правда, с каким супермаркетом на первом этаже — пока неизвестно.
 |
|---|
| Первый этаж паркинга, расположенного рядом с домом, займет большой магазин. Сначала предполагалось, что это будет «Звездный» или «Звездный дар», но сейчас в этом нет стопроцентной уверенности. |
Предполагавшаяся здесь торговая сеть «Звездный», закрывающая сегодня все магазины в Екатеринбурге, — не единственное, что пошло не так в жилом комплексе «Азбука». В мае прошлого года, за несколько месяцев до анонсированной на тот момент сдачи дома в эксплуатацию, инвестор объявил о смене генерального подрядчика. Тогда сообщалось, что рокировка никак не повлияет на предполагаемые сроки сдачи. Но все пошло не по плану.
Владимир Романов, руководитель проекта:
— Когда мы приняли этот объект, он находился в крайне плачевном состоянии. На тот момент был возведен монолитный каркас и перегородки, причем на объекте было множество технологических нарушений. После тотального обследования и прохождения авторского надзора мы постепенно приступили к устранению дефектов. Например, мы смонтировали очистные сооружения и внутриплощадочные сети, но когда приступили к благоустройству, пришлось переделывать и те сети, которые были проложены до нас. Таких примеров множество.
 |
|---|
| По словам Владимира Романова, новому генподрядчику пришлось попотеть, чтобы вывести стройку в рабочий ритм. |
Новым генподрядчиком ЖК «Азбука» стало АО «ИСЦ УГМК». Больше года в компании отказывались давать официальные комментарии о том, как обстоят дела на объекте. 117 пайщиков жилищно-строительного кооператива тоже с трудом добивались у новой компании информации о сроках сдачи, к тому же она постоянно менялась.
На объекте в это время подбирали новых подрядчиков на работы и решали задачу финансирования: предыдущий генподрядчик, получив авансом более 60 млн руб., вступил в процедуру банкротства, и никакого шанса вернуть эти деньги в строительство не было.
 |
|---|
| Внутри двора уже выполнена значительная часть благоустройства. Завершится оно уже в ближайшие месяцы. |
Не так давно Сбербанк одобрил кредитную линию на достройку «Азбуки», и уже в конце июля должно возобновиться финансирование. Застройщик вышел из тени и объявил срок окончания строительства: третий квартал 2017 г. С пайщиками наконец-то вступили в живой диалог и стали устраивать экскурсии на стройплощадку. Мы побывали на одной такой экскурсии вместе с несколькими из них.
 |
|---|
| Обычно экскурсии на стройплощадку организуют для небольших групп пайщиков по субботам. |
Светлана Тюменцева, председатель ЖСК «Азбука»:
— Примерно с мая нас стали пускать на стройплощадку и показывать, что тут происходит. Это, конечно, всех воодушевило. В том числе потому что динамику действительно видно: например, здесь из окна видно дорожки, на которых еще две недели назад не было асфальта, а теперь есть.
Согласно новым срокам, сдать жилой дом планируется уже в этом году. Сейчас строители благоустраивают территорию, а на верхних этажах идет отделка. Из сопоставимых по масштабности задач осталось только смонтировать лифты. К концу лета все договоры паевого участия планируется перезаключить на долевое по 214-ФЗ, который предусматривает выплату компенсаций за срыв сроков сдачи дома. Это условие Сбербанка, выделившего заемные средства.
Дом, который сдается в этом году, — двухсекционный: один подъезд — 19 этажей, другой — 26. По проекту, в состав жилого комплекса «Азбука» должен входить еще один дом — 19-этажный одноподъездник на заднем плане. Однако на стройплощадке пока никто не говорит, кто и когда его будет строить — нужно сначала этот объект закончить.
Фото: Сергей Логинов для 66.RU
