Будущее Цыганского поселка: «урбан-виллы», новые дороги, платные парковки

Уже в этом году на месте Цыганского поселка начнется строительство первой очереди микрорайона, рассчитанного на 12 000 жителей (360 000 м² жилья). Всю территорию площадью 27 гектаров, ограниченную улицами Московская, Фурманова и Шаумяна, планируется застроить до 2030 года.

Проект планировки территории совместно с голландским архитектурным бюро KCAP разрабатывала компания «Брусника», которая владеет здесь частью земли. Особенностью нового генплана участка стала сквозная прогулочная зона со специальным мощением, уличной мебелью и зеленым буфером, ограждающим ее от внешней среды. Этот ландшафтный коридор объединит в единую систему четыре ключевые точки микрорайона — три площади и центральный зеленый сквер, а также свяжет микрорайон и существующую зеленую зону — парк им. 50-летия ВЛКСМ.

В центре микрорайона зеленая зона образует сквер, вокруг которого запланировано строительство жилья нового типа — низкоэтажных одноподъездных домов на один подъезд. Этот редкий формат жилья голландские архитекторы называют урбан-виллами (можно посмотреть на фотографии сверху). В таком доме будет проживать всего около 50 семей.

Остальная застройка будет переменной этажности (7, 9, 17 и 25 этажей), с традиционной для «Брусники» квартальной планировкой — подобные проекты компания реализует на Шишимской горке, Широкой Речке, Уралмаше и в жилом районе Солнечный.

Как следует из проектной документации, «Брусника» заново перерисовала расположение городских дорог и внутриквартальных проездов. Вдоль Фурманова и Шаумяна проведут велодорожку. Также на схеме предусмотрено размещение паркоматов.

Больше всего вопросов задавали о стоимости и сроках выкупа частных домов. Представители «Брусники» предложили ответить на них после собрания.

«Брусника» предполагает реализацию этого проекта в партнерстве с другими девелоперами города.

Фото: официальная документация проекта