Заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Ольга Никитина прокомментировала ситуацию вокруг строительства жилого комплекса «Первый Николаевский». В финансовом учреждении заявляют, что просроченная задолженность ООО «УктусСтрой» составляет 1,3 млрд руб.
Из-за финансовых проблем застройщика возведение ЖК было приостановлено в прошлом году. Партнером выступает Сбербанк. Именно за счет средств, полученных под залог, должны были выполнить подключение всех очередей будущего комплекса к сетям, а также возведение паркинга, который будет относиться ко всем очередям.
Летом 2016 г. чиновники из мэрии зафиксировали снижение темпов строительства. Осенью стало очевидно, что сроки ввода в эксплуатацию сдвигаются. И уже в октябре «Первый Николаевский» вошел в перечень проблемных строек Минстроя. В ноябре около двухсот обманутых дольщиков и пайщиков ЖК «Первый Николаевский» вышли на митинг против своего застройщика. На свою акцию протестующие позвали многие партии и депутатов, но никто, кроме Андрея Альшевских, не пришел.
Ольга Никитина, заместитель председателя Уральского банка Сбербанка:
— Мы видели перспективы и потенциал этого проекта, оценивали его как прибыльный, поэтому выдали на строительство двух домов первой очереди 2 млрд 163 млн руб. Но в 2015 г. начались проблемы, которые завершились тем, что на сегодняшний день есть вступившее в законную силу решение суда о взыскании с застройщика 1,3 млрд руб. При этом мы считаем, что банкротство «УктусСтроя» невыгодно ни кредиторам, ни многочисленным участникам строительства — пайщикам ЖСК «Первый Николаевский» и дольщикам «УктусСтроя» и «Домостроя». Мы полагаем, что наиболее перспективным для нас является дофинансирование проекта и строительство второй очереди, решение о котором мы ранее не принимали. И сейчас мы ищем инвестора, которому мы предоставили бы соответствующий кредит.
Ольга Никитина добавила, что ведутся переговоры с пятью интересантами. По ее словам, это игроки, известные на строительном рынке страны и имеющие опыт строительства крупных обектов.
Сумма предполагаемого кредита не называется. В Сбербанке подчеркивают, что главный минус процедуры банкротства заключается в необходимости продавать земельный участок на торгах, что позволит выручить гораздо меньше денег. Кроме того, процедура затянется на несколько лет.
В данный момент Арбитраж рассматривает иск о банкротстве компании «УктусСтрой». Заявителем выступает УКС-групп, производящая двери, окна, витражи, а также перегородки. Из материалов дела следует, что задолженность застройщика перед фирмой составляет 390 тыс. рублей (с учетом процентов — чуть больше 500 тыс. рублей). Наблюдатели не исключают, что главным интересантом иска выступил сам «УктусСтрой», поскольку сумма долга явно подъемная для компании, реализующей многомиллиардный строительный проект.
При этом эксперты видят дальнейшее участие в проекте как раз банкротящегося «УктусСтроя», которому на данный момент принадлежат права на землю. Инвестор в этом случае будет выступать техническим заказчиком, который бы следил за ходом строительства и расходованием средств.
ЖК «Первый Николаевский» в Заречном микрорайоне состоит из трех «свечек»: 14, 25 и 32 этажа. Сейчас два дома готовы примерно на 86%, а третий находится на начальной стадии строительства.
Фото: архив 66.ru
