«Я строил дома для тех, у кого нет трех миллионов». В Екатеринбурге судят застройщика, обманувшего 437 человек

В Екатеринбурге начался процесс над застройщиком Владимиром Воробьевым, который продавал квартиры в многоквартирных домах на землях ИЖС. В Орджоникидзевском районном суде гособвинитель зачитал текст обвинительного заключения по уголовному делу. Сам строитель виновным себя не признает и, более того, считает, что помогал людям приобретать дешевое жилье.

На скамье подсудимых оказался 61-летний строитель Владимир Воробьев. Следователи считают, что он в одиночку провернул мошенническую схему, в результате которой пострадали 437 человек. Но на первое заседание попали не больше 15 из них, а до конца досидели только пара дольщиков. Воробьева обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере и незаконном предпринимательстве.

Прокурор Георгий Паникаров, который на суде представляет обвинение, затруднился назвать подельников Воробьева, отметив, что, если на скамье только один застройщик, значит других фигурантов следователи не нашли.

Сложилось впечатление, что Владимир Воробьев не совсем понимал, что происходит, и не по теме отвечал на вопросы председательствующего судьи Елены Кобяковой.

— Где родились?

— В Свердловске.

— Состоите в браке?

— Сложно сказать. Вообще-то я…

— В данный момент состоите в браке?

— Нет, на сегодняшний день не женат.

— Малолетние дети на иждивении есть?

— Да, растет сын, 11 лет.

— Какой год рождения?

— Я не помню. У меня в паспорте все написано.

— То есть вы не знаете дату рождения вашего сына?

— Знаю, что ему 11 лет исполнилось.

— Вы официально трудоустроены?

— Нигде не работаю. Я пенсионер, но мне три года не платят пенсию. Нигде и нисколько.

— Копию обвинительного заключения получали?

— Я не помню.

— Как это вы не помните?

— Понимаете, я лежал в больнице: у меня умерли мать и старший сын, и я запил. Три месяца выпивал водку. А потом опомнился: людям ведь нужно жилье. И я пошел лечиться.

— К заседанию готовы?

— Честно говоря, не очень.

— Почему не готовы? Подсудимый, мы вас слушаем.

— Я три тома обвинительного заключения не получил на руки. Следователь давал мне только прочитать. Мне не удалось прочитать и переварить то, в чём меня обвиняют.

Между тем из обвинительного заключения следует, что Воробьев выкупил десятки земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а потом разместил в местных газетах объявления о продаже однокомнатных квартир-студий на территории Уралмаша.

Далее гособвинитель перечислил 32 адреса, по которым Воробьев успел возвести свои нелегальные постройки и куда новоселы (а ныне — потерпевшие) уже въехали. При этом экскаваторы уже превратили пять трехэтажек в пустые площадки. Остальные дома в теории тоже нужно сносить.

Этого, конечно, не хотят жильцы: ну и что, что сети не рассчитаны на такую нагрузку, есть проблемы с водоснабжением и электроэнергией, ну и что, что дешевые материалы. Другого жилья у них все равно нет.

Один из обманутых дольщиков:

— Даже не думал, что окажусь в такой ситуации. На момент заключения договора Воробьев построил много домов и продал много квартир. Были сомнения насчет цены, но теща приобрела подобное жилье у Воробьева и получила на руки все документы. А мой дом так и не был построен. Даже фундамент не залит, только пустырь расчищен.

Квартиры и вправду недорогие: от 750 тыс. до 2,25 млн руб. С 2008 г. (как говорится в материалах дела, более точно даты не установлено) по 28 августа 2015 г. клиенты приезжали в офис к Воробьеву на улице Избирателей. Там они оформляли кредитные договоры, а предприниматель переписывал на них долю земельного участка. В сделках Воробьев выступал как физическое лицо. Всего он извлек доход 445,7 млн руб.

Сам Воробьев категорически не признает себя виновным.

Строитель сказал журналисту Портала 66.ru, что через три года новоселам бесплатно доставалось по второй квартире и якобы такие жильцы даже присутствуют на заседании.

Владимир Воробьев:

— Мое жилье стоит 20 тыс. руб. за квадратный метр, но я брал по 30 тыс. Почему? Дворовую территорию нужно благоустроить. Более того, через три года я давал вторые квартиры. Вы, например, «двушку» купили, а потом — «четырешка» вам. Детей бы там нарожали.

По самой тяжелой статье Воробьеву грозит тюремный срок до 10 лет. При этом нижняя граница наказания — два месяца. Пока застройщик многоквартирников на землях ИЖС находится под подпиской о невыезде, его имущество и счета арестованы.