Как стать новоселом: тихий центр и для дома, и для работы

Первые дома в «Университетском» появились несколько лет назад. Недавно ввели в строй дома повышенной комфортности со своими названиями: «Ломоносов» и «Менделеев». А буквально на днях открыли продажи в доме бизнес-класса «Коперник», который недавно привлек внимание Портала 66.ru необычной рекламой. Сегодня «Университетский» — полноценный микрорайон со своей прогулочной зоной, магазинчиками, салонами красоты, собственным детским садом. При этом он удачно вписан и в уже сложившуюся инфраструктуру: школы, поликлиника, отделения банков, фитнес-центры — всё в шаговой доступности.

Первое, на что обращаешь внимание в «Университетском», — здесь много малышей: по дорожкам гуляют мамы и папы с колясками, на детских площадках (их в комплексе несколько) играют ребятишки постарше. В семье Артема Гамова, с которым мы договорились о встрече, тоже есть малыш — полуторагодовалая Алиса. Именно из-за нее мы не смогли попасть в квартиру к нашему герою — девочка заболела. Поэтому мы встретились с Артемом в его офисе. Благо, что находится он там же: в 2014 году в жилом комплексе ввели в эксплуатацию дом «Менделеев», первые два этажа в нем отданы под бизнес-центр.

Шестиподъездное здание с высотой секций от 15 до 25 этажей расположено внутри микрорайона. Технологии, используемые при строительстве нового дома, стандартны для «Университетского»: монолитно-каркасная основа здания, стены из газоблоков с утеплителем, облицовка — высококачественная фасадная штукатурка.

Компания «Электрогород», в которой работает Артем, одной из первых въехала в бизнес-центр «Менделеев».

— Артем, вы намеренно выбирали офис в непосредственной близости от дома?
— Так получилось, что мы, собственники, вначале приобрели квартиры в «Университетском», это было еще три года назад, потом постепенно перевели сюда весь наш бизнес. Наша компания выпускает и поставляет электрощитовое оборудование. Так что нам помимо собственно офиса продаж нужна еще и производственная площадка — она также расположена в непосредственной близости, на площадях бывшей обувной фабрики. С точки зрения контролирования процессов это оптимальная схема.

— А расположенность офиса в таком, скажем так, не самом проходном районе, не мешает?
— Сейчас мало кто из предпринимателей стремится во что бы то ни стало открыть офис в самом центре города. Для производственных, торговых фирм расположение офиса не особо важно. Даже, скорее, будет играть против них: в центре то и дело вонзикают пробки, головная боль с парковками, а грузовым авто и вовсе запрещен въезд на центральные улицы. У нас же таких проблем нет. Рядом с «Университетским» крупная транспортная развязка, при этом сам район достаточно тихий, всегда есть где припарковаться. Ни один клиент еще ни разу не сказал нам, что офис как-то неудобно расположен.

Офис «Электрогорода» расположен на втором этаже «Менделеева». В нем очень светло — окна в бизнес-центре крупноформатные, от потолка и до пола.

Название бизнес-центра очень удачно обыгрывается в табличках: дверь в дамскую комнату украшает вот такая «химическая» девочка-формула.

— Соседей много?
— Сейчас бизнес-центр не особо заселен, ведь работать он начал несколько месяцев назад, в конце 2015 года.

— Вы арендуете здесь помещение или это ваша собственность?
— Арендуем. Нравится, что управляющая компания быстро реагирует на наши замечания. Все-таки здание новое, были тут кое-какие недоделки, но буквально после первого обращения их устранили.

— Артем, вы, получается, и живете, и работаете здесь. Почему именно «Университетский»?
— Когда несколько лет назад мы еще только выбирали квартиру, нам понравилась прежде всего идея комплекса: небольшой микрорайон с современным жильем, со своим садиком. Расположение, с моей точки зрения, очень хорошее: он вроде и вдалеке от транспортных магистралей, здесь не шумно, не пыльно, с другой стороны — до центра ехать 10–15 минут. Сам район — с историей, есть вся инфраструктура — от магазинов у дома до спорткомплекса УПИ. Здесь удобно и уютно. Что мне очень нравится — чистота. Это важно, как двор убирают. У нас это делают на отлично. Когда дочка появилась, еще больше оценил удобство микрорайона: есть где гулять с коляской. И не по сугробам рыскать, а по нормальным, расчищенным дорожкам ходить. И детских площадок много, лето начнется, дочка как раз подрастет — оценим это в полной мере.

И все-таки наш репортаж был бы не полным, если бы мы не заглянули в гости в одну из квартир. Тем более что хозяева — Анна и Николай — сменили свою 1-комнатную в «Университетском» на 2-комнатную плюс… тоже в «Университетском» — в доме «Ломоносов».

Николай и Аня решили увеличить жилплощадь с 34 до 65 кв. м, когда поняли, что в семье будет прибавление. Сейчас маленькая Лера с удовольствием носится по квартире наперегонки с двоюродной сестрой — семилетней Сашей, которая любит приходить в гости.

— Как вы купили квартиру в «Университетском»?
Николай: — Три года назад, когда мы подыскивали себе первую квартиру, рассмотрели немало вариантов. Смотрели новостройки и в Пионерском, и на Ботанике, и в Юго-Западном. В итоге выбрали «Университетский» — понравилось расположение, конструктив дома, инфраструктура. Ну и, конечно, немаловажной была цена и ипотека. Купили сначала самую небольшую квартиру — «однушку» в 34 «квадрата». А когда поняли, что надо бы расширить жилплощадь, уже сразу стали смотреть квартиру здесь же. Как раз сдавался «Ломоносов»…
Анна: — Мы очень удачно продали предыдущую квартиру — и тут же сняли ее у новых владельцев. Два месяца, пока делали ремонт, жили в нашей прежней, но уже не принадлежащей нам квартире.

Кота Мурзика первым пустили в дом при переезде в «Ломоносов».

— Ремонт делали своими силами?
Николай: — Да, все сами. Мы купили квартиру под чистовую отделку. И ничего не пришлось доделывать. Знаете, брату я как-то вот так же помогал в новостройке, там мы и стены ровняли, и полы доливали. Здесь же ничего этого делать не пришлось: немного подчистили стены, погрунтовали, сразу обои поклеили. С полом тоже полный порядок. Я знаю, что у застройщика можно заказать отделку под ключ: по собственному дизайн-проекту можно сделать или тебе его нарисуют. Но мы на этом сэкономили — эту квартиру мы тоже в ипотеку брали, как и первую.
Анна: — Меня порадовали лифты. Часто заселяешься в новый дом — и потом полгода пешком ходишь. В «Ломоносове» лифт пустили практически сразу после того, как сдали дом. Конечно, пока все обустраиваются, ремонт делают, лифты фанерой обшиты, вид не очень презентабельный, но на ходовые качества это никак не влияет — быстрые, бесшумные.

«Ломоносов» оборудован лифтами OTIS. До 25-го этажа кабина едет чуть больше минуты. Кстати, прямо в лифте можно спуститься и в подземный паркинг.

— Вы живете в «Университетском» уже несколько лет и, похоже, переезжать не собираетесь. Что больше всего нравится в микрорайоне?
Анна: — Мне нравится, что аварийные службы очень хорошо работают. Как-то еще на прошлой квартире у нас случилась протечка: соседи сверху неправильно подключили стиральную машинку, и на два этажа вниз всех залило. Дело было ночью. Мы позвонили сантехнику — он буквально через пять минут уже был у нас.
Николай: — Хорошо еще, что котельная здесь своя. Я раньше на Сортировке жил, так, бывало, осенью дома чуть ли не холоднее, чем на улице — ждешь-ждешь, пока тепло дадут. А тут ждать не надо — котельную запускают, как похолодало. Если потеплело — наоборот, теплоподачу уменьшают. Это и на счете за квартиру хорошо сказывается — не приходится лишнего платить. Кстати, со всякими показаниями счетчиков в «Университетском» тоже хорошо сделали: ничего самим никуда не надо передавать, все сведения сразу поступают в управляющую компанию.
Анна: — Из плюсов особо хочу отметить, что микрорайон получился очень молодежным, тут в основном молодые семьи с маленькими детьми. А раз первые этажи отданы под коммерческое использование, здесь появилось сразу несколько школ развития, мини-садиков, детских центров. И муниципальный садик тоже построили — новый, красивый. Кто из знакомых ходит — всем нравится.
Николай: — Еще бы «КомсоМолл» возродили до былых объемов, было бы совсем отлично.

В «Университетском» действительно очень много детей. На празднике Масленицы, который недавно организовала управляющая компания для всех жителей района, дети даже обыграли родителей в перетягивании каната.

Подробности узнавайте в отделе продаж 375-32-74.

На правах рекламы

Константин Мельницкий; 66.RU