«Психологическая отметка»: цена квадратного метра жилья в Екатеринбурге [опустилась ниже $1000]
С февраля этого года на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга отмечают неизменное снижение цен. Аналитики Уральской палаты недвижимости зафиксировали преодоление исторического и психологического рубежа — и впервые не в росте, а в падении цены.
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:
— Если кто-то ждал цен ниже $1000 за квадратный метр в Екатеринбурге, то это произошло. Этот уровень часто называли в качестве психологической отметки, после которой те, «кто сидит в валюте», начнут выходить на рынок. Может, и начнут, правда, это мало что изменит, потому что в масштабах рынка таких покупателей ничтожно мало. Они не смогут изменить факторов развития рынка.
На этой неделе средняя стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге составила 70 756 рублей (995,5 долларов по сегодняшнему курсу). «Это на 7,7% ниже, чем в феврале, и на 7,2% дешевле, чем в начале года», — говорится в очередном отчете УПН.
Аналитики отмечают, что продавцы очень неохотно идут на уступки и снижают цену очень медленно. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, остается на самом высоком за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня только в базе данных УПН представлено 11,4 тысячи квартир и 2 тысячи комнат в коммуналках. Количество сделок остается невысоким, а сроки экспозиции составляют 4,5–5,5 месяцев и более.
