[«Живые стройки»]. Две высотки на набережной Исети выросли на полгода раньше срока

Выбирать стройки для наших репортажей будем просто — по рекламной активности. Ведь часто бывает так, что о строительстве нового жилья трубят на каждом углу, а никаких работ на площадке не ведется.

Первой «живой стройкой», которую мы посетили, стал ЖК «Ольховский парк» — в последнее время он активно рекламируется в соцсетях. Это жилой комплекс из пяти домов разной этажности в Заречном микрорайоне, в границах улиц Машинистов — Колмогорова — Одинарка, рядом с рекой Ольховка. Комплекс возводит компания «Форум-групп», среди объектов которой — клубный дом «Тихвинъ», ЖК «Мечта», жилой район «Солнечный», ТРЦ «Радуга-парк».

Строительство ЖК «Ольховский парк» началось летом 2014 года. Согласно проектной документации, первая очередь комплекса — 26-этажный жилой дом — должна быть сдана в 3-м квартале 2016 года, второй дом — в 17 этажей — в 4-м квартале 2016 года.

«Ольховский парк» заявлен как новостройка класса комфорт, но многое из того, что есть в этом комплексе, не найти в иных домах бизнес-класса. Это касается как строительных материалов и технологий, так и инженерной инфраструктуры.

Судя по всему, котельная уже обогревает дома: в здании достаточно тепло. И вообще складывается ощущение, что дом готов к заселению.

Впрочем, как выяснилось, так дело обстоит не на всех этажах: на верхних вовсю кипит работа, но первые два действительно полностью готовы. По словам прораба, застройщик сразу поставил задачу — выполнить полную отделку первых этажей раньше остальных. «Это специально для покупателей, чтобы не кота в мешке покупать: люди могут приходить, смотреть, как что у нас тут сделано, какие квартиры они в итоге получат», — поясняет Иван, пока мы поднимаемся на «экскурсионный» этаж.

Вообще SIP-телефония — вещь интересная и многофункциональная. Можно бесплатно скачать приложение на русском языке на свой смартфон или планшет и тогда возможности системы будут доступны дистанционно. Нежишься ты, например, в ванне — и тут звонок — любимый приехал. Не надо выскакивать из ванной и мокрой нестись к домофону: можно открыть калитку или дверь в подъезд с телефона. Или вышел в магазин через дорогу, а тут гости пришли — их также можно впустить на территорию ЖК или в подъезд (там будет зона ожидания для гостей), при этом еще и увидеть, кто именно пришел: каждая входная панель оборудована видеокамерой, работающей в режиме авторегистратора.

Стоит отметить, что об удобстве комплекса для жителей застройщик позаботился всерьез. Доказательство этому — нужные мелочи, которые на первый взгляд малозаметны, но в итоге именно они дают ощущение полного комфорта. Это и колясочные на каждом этаже дома, и крючки перед квартирной дверью, куда можно повесить сумку, пока ищешь ключи, и подсветка номера квартиры, и хромированные уголки в холлах — чтобы не сбивалась штукатурка.
Продуманы и места общего пользования. Особое внимание уделено вестибюлю на первом этаже. Он очень светлый (за счет витражного остекления) и просторный: в нем хватило места для организации велосипедной и для общего санузла — после прогулки с собакой можно помыть ей лапы прямо в подъезде, не поднимаясь в квартиру.

Об удобстве жителей заботились и тогда, когда продумывали систему учета. Квартиры изначально оборудованы счетчиками холодной и горячей воды, теплоснабжения, двухтарифными электросчетчиками. Все приборы вынесены за пределы квартир, в специальные защищенные щитовые. При этом показания с них собираются автоматически — минус еще одна головная боль для собственников квартир.

О заботе говорит и наличие меблированного шоу-рума: потенциальные покупатели могут сразу посмотреть, как будет выглядеть их квартира после переезда.

Обычно на шоу-руме показ дома и заканчивается. Но мы упросили нашего проводника подняться повыше — оценить виды. Заодно убедились, что и на верхних этажах идет активная отделка помещений.

И поснимали виды, открывающиеся из окон. В том числе — на «Первый Николаевский»: об этой стройке в свое время много говорили, возводить дома начали еще в 2013 году, но сейчас работы, судя по всему, идут не так активно, как в том же «Ольховском парке». Если вообще идут. Пока в «Первом Николаевском» возведены только коробки домов, хотя комплекс, согласно первоначальной документации, должны были сдать еще в августе 2015 года.

После посещения «Ольховского парка» можно поставить точный диагноз: стройка действительно живая. Дома первой и второй очередей практически готовы, третья очередь уже достроена до третьего этажа, ведутся подготовительные работы по строительству многоуровневого паркинга на 600 машино-мест — возводить его начнут в марте.
Параллельно ведется благоустройство придомовой территории: к тому моменту, как в дом заедут первые жильцы (а судя по темпам строительства, это может произойти даже раньше, чем в 4-м квартале 2016 года), часть территории будет вполне пригодна для активной жизни: здесь оборудуют детскую и спортивную площадки, зону для отдыха.