Тайный покупатель. «Трёшка» в «Университетском» со скидкой 600 000 рублей
На этот раз квартира будет не самая дешевая, но и скидка на нее будет хорошая. Продолжая исследовать рынок новостроек на предмет интересных предложений и скидок от застройщиков, отправляемся сегодня в микрорайон «Университетский» в районе Втузгородка.
Сейчас уже можно смело говорить, что этот жилой район находится в центре Большого Екатеринбурга. Это давно сложившийся и очень зеленый район со своей инфраструктурой. Здесь две крупные стройки. Одна еще только анонсирована (начинается строительство первой очереди жилого квартала «Базилик» от группы компаний «Виктория»). Вторая — практически законченный микрорайон «Университетский» (достраивается последний дом).
| Весь «Университетский» построен с внушительным размахом. А три последних дома — «Менделеев», «Ломоносов» и «Коперник» — и вовсе поднимают класс микрорайона на новый уровень. |
Квартира, которую предложили тайному покупателю, находится в доме высокого класса «Ломоносов». Это «трешка» площадью 97,4 м2, на четвертом этаже, с окнами на юго-восток и северо-запад. Цена по прайсу составляет 7 032 000, но на квартиру действует скидка 600 тысяч, так что купить ее можно за 6 млн 432 тысячи. Вот она:
| Четыре особенности планировки квартиры, на которую дают скидку 600 000 рублей. |
Монолитно-каркасный дом с внешними стенами из 300-миллиметровых твин-блоков с утеплителем. Снаружи — немецкая штукатурка Coparol, обладающая водоотталкивающими, атмосферо- и пожаростойкими свойствами. Внутри — горизонтальная разводка коммуникаций и отделка под чистовую. Вся поступающая в дом вода (как холодная, так и горячая!) проходит через систему водоподготовки. Дома подключены к современной котельной, в каждом доме есть индивидуальный тепловой пункт, оснащенный датчиком определения температуры на улице. В зависимости от того, насколько на улице холодно, в распределительном пункте происходит автоматическое регулирование подачи тепла. В каждой квартире дополнительно установлены терморегуляторы на батареях. Показания со всех счетчиков (электроэнергия, ХВС, ГВС) автоматически подаются на централизованный пункт сбора информации.
| Входные группы всех подъездов прозрачные, это добавляет света. |
У «Университетского» уникальная локация: он одновременно находится и близко к центру, и в тихом и экологически чистом месте. Воздух здесь значительно чище за счет того, что квартал расположен на возвышенности (на 30 м выше уровня площади 1905 года). А поскольку район уже исторически сложившийся, здесь в шаговой доступности есть школы, садики, даже бассейн для грудничков. Прибавьте к этому спортивное ядро УрФУ по соседству — и вы согласитесь с высокой оценкой инфраструктуры, которую дает наш сервис (8,9 из 10).
| Доминантой фирменного стиля «Ломоносова» выступает неомодернизм. В оформлении фасадов и интерьеров мест общего пользования (гостевых холлов в парадных, лифтовых площадок и коридоров) используются классические тона, здесь нет никакого излишнего украшательства. |
Впрочем, и внутри микрорайона есть своя инфраструктура. Самое главное — это большая придомовая территория (площадью 2 гектара), в центре которой расположен пешеходный бульвар с велодорожками, альпийской горкой, вишневым садом, спортивными и игровыми площадками для детей.
Для автомобилей построен двухуровневый подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте с любого этажа.
| Паркинг находится под круглосуточной охраной, и въезд в него возможен только по специальным электронным пропускам. |
Также важно отметить, что вся территория микрорайона находится под круглосуточной охраной. В микрорайоне установлена купольная система видеонаблюдения (разрешение у купольных камер настолько велико, что нам смогли показать даже купол цирка, не говоря уже о том, что номера автомобилей здесь видно очень четко).
| Системы контроля доступа и купольного видеонаблюдения, а также тревожные кнопки в лифтовых холлах обеспечивают безопасность жителей домов. |
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:
— Сегодня на рынке достаточно большой выбор квартир, из-за этого меняется поведение покупателя. Решения о покупке носят более взвешенный характер, оцениваются параметры не только квартиры. Качественный выбор затрагивает район проживания, благоустройство двора и уровень отделки мест общего пользования. Внимание к мелочам способно повлиять на конечный выбор. Особенно это заметно в домах класса «комфорт» и выше.
Пока на рынке по-прежнему много продавцов, которые видят лишь потенциального покупателя, а не будущего жителя. Но ситуация начинает меняться. И повышение качества отделки мест общего пользования — один из очевидных шагов, который позволяет выделить проект на общем фоне и повысить его привлекательность.
Внутренний фотобанк компании
