Конечно, покупать жилье, если была такая необходимость, нужно было в 2014 году. Но что если кто-то не успел вскочить на подножку уходящего поезда? Для тех, кто проворонил ненадолго замороженные цены, есть хорошая новость: почти каждый застройщик запрятал в рукав буквально несколько квартир, которые они готовы продать по привлекательной цене. Задержать цены на все объекты невозможно — коллеги по цеху не поймут такого хода. Но в условиях разгорающейся нешуточной конкуренции было бы самоубийством ничем не удивить клиентов.
Под видом тайных покупателей мы будем обзванивать отделы продаж ведущих строительных компаний Екатеринбурга и вызнавать, возможно ли купить квартиру подешевле, а если да, то какую.
Сегодняшнее спецпредложение — двухкомнатная квартира в новостройке на ЖБИ. Район привлекателен, во-первых, тем, что он давно сформировался как градостроительная единица — здесь собственная богатая инфраструктура и он обеспечен общественным транспортом. Во-вторых, при всей близости к центру города у ЖБИ под боком гигантская лесопарковая зона и озеро Шарташ.
Мы выбрали жилой комплекс «Рассветный» в границах улиц Сыромолотова — 40-летия Комсомола — Рассветная, который строит Группа ЛСР. Это единственная стройка такого масштаба на ЖБИ. Напомним, «Рассветный» строится на месте цеха №6 завода железобетонных изделий «Бетфор», входящего в Группу ЛСР. В 2013 году Гордума изменила статус этой промышленной территории, разрешив застроить ее жильем.
Таким будет жилой квартал по проекту планировки. |
По проекту, здесь появится 220 000 м2 современного жилья класса «эконом плюс». Основной фишкой будет шаговая доступность необходимых жильцам благ цивилизации: детский сад, предприятия сферы обслуживания, магазины у дома разного профиля, аптеки. На данный момент на площадке одновременно строится сразу три дома, которые находятся в разной стадии готовности. А в этом году там должен быть построен и детский сад.
В 25-этажных высотках можно выбрать квартиру с видом как в одну, так и в другую сторону. Наша «двушка» выходит аж на три стороны. На сайте застройщика представлены подробные планировки и примеры дизайн-проектов будущих квартир.
Квартира на 21-м этаже дома №3, 4-й подъезд. Площадь 66,88 м2. Продается за 4 229 120 рублей — т.е. цена одного квадратного метра составляет 63 235 рублей. |
Окна кухни и комнаты выходят на озеро Шарташ. Кстати, в кухне площадью 18 м2 вполне можно обустроить сразу и гостиную (см. правую картинку в верхнем ряду).
|
---|
Четыре неоспоримых плюса квартиры. |
На «Яндекс-карте», которую мы используем для нашего сервиса «Оценка инфраструктуры», этому дому еще не присвоен почтовый адрес. Соседний дом — Сыромолотова, 31 — оценивается в 8,4 балла из 10.
Средняя цена однокомнатных квартир в этом районе составляет 75 613 рублей за м2. То есть квартира той же площади будет стоить 5 057 000 рублей.
— При покупке аналогичных по метражу квартир в районе ЖБИ покупатель платит в среднем на 15 000 больше за каждый квадратный метр. Прибавьте к этому весомую разницу в комфорте между старым и современным жильем — и вы получите именно в этом районе серьезный крен в сторону новостроек. По сравнению с другими районами здесь просто бешеный спрос на них. Сказывается тот факт, что масштабного гражданского строительства на ЖБИ не было уже много лет.
Фото: официальная документация проекта; 66.RU