27 августа 2014, 15:30

Дождались! На Компрессорном выставили на аукцион 19 гектаров под застройку

Все средства от аукциона пойдут в муниципальный бюджет, несмотря на то что участок выделяется из числа неразграниченных земель, а значит, аукцион организует Фонд имущества Свердловской области.

Участок, который готовили к аукциону несколько месяцев, наконец выставили на торги. Аукцион пройдет 24 сентября.

Речь идет о территории площадью 18,7 гектара, предназначенной для комплексного освоения. Тут появится многоэтажное жилье в объеме не менее 360 тысяч м2. Предполагается также строительство многоуровневого паркинга. Начальная цена участка — 760 млн рублей.

Оранжевый участок в нижней части проекта планировки — территория Группы ЛСР. Сейчас она просто обнесена строительным забором. На площадку обещают выйти уже в этом году, а полная реализация проекта намечена на 2019 год.

Напомним, в строительном сообществе считается, что главным претендентом на этот участок может быть компания «ЛСР. Недвижимость», которая уже осваивает большую территорию по соседству (проект называется «Хрустальные ключи») — 11 гектаров. Компания выиграла ее на аукционе еще в 2012 году. На площадку обещают выйти уже в этом году, а полная реализация проекта намечена на 2019 год. По предварительной информации, здесь построят целый квартал панельных 25-этажек с бесшовными теплыми фасадами, как в Санкт-Петербурге. Первый подобный проект компания запустила рядом с Академическим (ЖК «Березовая роща»), еще один — на месте снесенного цеха завода ЖБИ (ЖК «Рассветный»).

Это один из первых рендеров «Хрустальных ключей». Как-то так будет выглядеть весь Компрессорный, если ЛСР выиграет аукцион (и не разорвет контракт с «Заводом коричневых красок»).

Оба соседних участка на Компрессорном позволят ЛСР построить здесь не менее полумиллиона квадратных метров жилья — половину годового плана ввода в Екатеринбурге.

Дело останется за малым: построить хотя бы одну дорогу в микрорайон, с трех сторон ограниченный железной дорогой. Сейчас отсюда лишь один выезд, который в часы пик стоит намертво. Вместо его обустройства власти почему-то расширяют дорогу в глубине района.

С другой стороны, в планах строительства, конечно, есть возведение автомобильных дорог в районе. Но когда эти планы будут реализованы, неизвестно.

В обозримой перспективе — строительство второго выезда (так называемый проспект Русский). А в концептуальных планах — через Компрессорный должно пройти Серединное транспортное кольцо. Впрочем, эти планы так и остаются планами, несмотря на то что они старше большинства наших читателей.

Между тем отсутствие хоть каких-то новостей о строительстве дорог в Компрессорном сводит к нулю все старания по возведению здесь «города-сада». По результатам опроса, проведенного нами, лишь треть читателей Портала 66.ru считает этот район перспективным.

Проведенный нами простенький опрос показал, что большинству наших читателей Компрессорный неинтересен.

Чтобы получать лучшие материалы дня, недели, месяца, подписывайтесь на наш канал. Здесь мы добавляем смысла каждой новости.