Летние месяцы, когда объемы продаж и количество сделок на рынке недвижимости традиционно уменьшаются, в этом году заставили застройщиков волноваться. Даже с учетом сезонного спада, количество покупателей новых квартир стремительно падает. Участники рынка, конечно, связывают это с общей экономической ситуацией в стране.
— Жилья сегодня заложено очень много. Но в связи с тем что покупательский спрос снизился, есть большой риск того, что многие объекты могут оказаться недостроенными. И если у больших компаний есть хорошее подспорье в виде кредитных средств, которые позволят завершить строительство, если не хватит денег покупателей, то мелким компаниям придется гораздо тяжелее.
Валерий Ананьев уверен, что такого спроса на жилье, какой был в начале года, в Екатеринбурге уже не будет. А по отношению к прошлому году коррекция будет не меньше 30%. Реакцией на такое мощное снижение спроса для некоторых девелоперов может стать риск заморозить строительные объекты из-за отсутствия финансирования.
— Квартиры сегодня продают разные застройщики, но, как мы любим шутить, «не все йогурты одинаково полезны». Очень не хотелось бы повторения ситуации с обманутыми дольщиками. Если вам как покупателю предлагают заплатить 300 тысяч, а остальное внести потом, нужно задуматься, настанет ли для этой компании «потом». К сожалению, кризис ничему нас не научил — строительство затевают очень многие, поскольку закон позволяет это делать.