Жители Пионерки воюют с «Домом Азербайджана», не дождавшись Ройзмана
Проект строительства, по сути, апартаментного комплекса на углу улиц Сулимова и Омская вызвал бурю негодования и ксенофобии. На настроении населения сыграло условное название 18-этажного здания — «Дом Азербайджана». Так оно названо в официальных документах, включая данные Росреестра об участке земли.
В 2011 году участок площадью 2646 м2 был передан в аренду индивидуальной предпринимательнице Алмаз Шихлинской. Гражданке РФ, что важно. По непроверенным данным, она является супругой главы азербайджанской диаспоры в Екатеринбурге Шахина Шихлинского (сам он в одном из интервью говорил, что они однофамильцы). А еще, согласно данным систем раскрытия информации, Алмаз Шихлинская — соучредитель ООО «УралИнвест групп» (основные виды деятельности — сделки с земельными участками, строительство, торговля, гостиницы, общепит).
Местные жители и знать не знали ни о том, что в 2009 году уголок парка по документам превратился в «зону обслуживания и деловой активности» (Ц-2), ни о том, что существует проект строительства 18-этажного многофункционального комплекса на этом месте. Согласитесь, ситуация один в один похожа на строительство «Станции юннатов» на бывшей территории парка им. 50-летия ВЛКСМ.
 |
|---|
| Эскизный проект «Дома Азербайджана». |
Сейчас в открытых источниках появился эскизный проект будущего здания. Жители ближайших домов забили тревогу: соседство с «Домом Азербайджана», который еще и неожиданно легально может появиться на месте парка, их напугало. И вот уже инициативная группа собирает подписи против (уже подписалось порядка трех тысяч человек) и пишет во всевозможные инстанции, включая мэра Екатеринбурга Евгения Ройзмана.
Султан Гасымов, генеральный консул Азербайджанской Республики в Екатеринбурге:
— В Баку есть красивое здание, в котором функционирует культурно-информационный центр Российской Федерации. Там у нас, как во всем мире, есть красивые русские рестораны. Я не вижу проблемы в том, что гражданин России, кем бы он ни был — русским, азербайджанцем, евреем или грузином — построит здание, которое украсит город. Если он делает это на законных основаниях, то какие к нему могут быть вопросы?
Между тем стоит отметить, что проект строительства не согласован в городской администрации и разрешения на строительство у застройщика нет. Социальные волнения могут серьезно повлиять на возможность выдачи такого разрешения. Но как может решиться конфликт?
Давайте вспомним об одном маленьком, но важном совещании в Городской думе в декабре прошлого года. Депутаты создали специальную комиссию по точечной застройке, которая решила реанимировать давнишнее предложение Главархитектуры — «Проект зон стабилизации и развития». Общественные слушания по нему в свое время собрали массу народа и были отвергнуты большинством.
 |
|---|
| Проект зон стабилизации и развития Кировского района, не прошедший общественные слушания, но реанимированный Ройзманом. Картинка кликабельна, так что можно посмотреть, к какой категории относятся участки, соседствующие с Основинским парком. |
В том проекте участок «Дома Азербайджана» числится как «зона развития существующих районов» — то есть строительство на нем разрешено и, можно сказать, рекомендовано. Однако на том совещании в декабре Евгений Ройзман сказал, что особо острые вопросы точечной застройки можно решать в ручном режиме.
Евгений Ройзман, мэр Екатеринбурга:
— Об одной из таких тупиковых ситуаций мы сели разговаривать с Александром Эдмундовичем (Якобом, главой администрации Екатеринбурга, — прим. ред.). Он сказал: «Там, где ситуация уже совсем накалилась, может быть, имеет смысл предоставить застройщику другой участок, поискать какие-то варианты». И я понял, что иногда действительно можно так сделать. Если есть толковый модератор, если люди видят, что все по-честному, когда застройщик начинает себя вести более гибко и уважительно к людям, то всегда можно договориться.
Какие варианты развития событий есть у азербайджанской диаспоры? Она может выбрать один из двух. Первый вариант — наплевать на всех и, действуя строго в рамках закона, построить согласованный объект. При этом не стоит забывать, что у жителей все же есть минимальный шанс через суд признать незаконными результаты публичных слушаний по изменению границ парка, и тогда договор аренды земельного участка будет аннулирован.
Второй вариант — проявить твердость и договороспособность, чтобы принудить городское руководство отвечать за свои слова. Впрочем, какой бы участок ни достался азербайджанской диаспоре для строительства «национальных» апартаментов, нет гарантии, что местные жители будут рады соседству.
 |
|---|
| Площадка располагается рядом с детским садом. |
Остается добавить, что «Дом Азербайджана» — не единственная, хоть и самая нашумевшая стройплощадка, подконтрольная национальной диаспоре. Давнишний соратник Шихлинского — Джасарат Оруджев владеет кафе «Каспий» на улице Проезжей. В прошлом году он взял в аренду на пять лет соседний со своим заведением участок площадью чуть больше полугектара на самом берегу озера. За счет этой земли заведение должно прирасти летним кафе и пляжем со свободным доступом к водоему.
Сам Шахин Шилинский неподалеку от Основинского парка строит «Дом быта», на углу улиц Сулимова и Советской. Это трехэтажное здание расположится перед жилым домом по Сулимова, 23, где зарегистрировано ООО «УралИнвест групп», на участке площадью 0,15 га. По сути оно будет небольшим торговым центром местного значения.
Фото: официальная документация проекта; архив 66.ru; vk.com/club70658737
