Проект предполагает строительство вместо частного сектора целого квартала из многоквартирных домов, внутри которого расположится детский сад на 335 мест и средняя школа на 800 учеников.
Под всеми жилыми домами (на общей площади 8,15 га) расположатся автопарковки вместимостью 3196 автомобилей. Кроме них еще будут машиноместа под открытым небом — еще порядка 900 автомобилей. А на первых этажах откроются продуктовые и непродуктовые магазины и объекты бытового обслуживания.
Строительство будет вестись в 16 очередей, последней из которых станет небольшая гостиница на 100 номеров. Освоением территории займется строительная компания «Эфес». Причем договор о развитии застроенной территории компания заключила с городской администрацией еще летом позапрошлого года. Все муниципальные земельные участки в границах этой территории переходили «Эфесу» без аукционов. То же самое касалось неразграниченных участков земли, право распоряжаться которыми с этого года закреплено уже за МУГИСО.