В Белоярском городском округе решили окончательно сломать стереотип «элитности» малоэтажной застройки. Здесь выставили на аукцион участок земли, предполагающий строительство малоэтажного жилого квартала с «бюджетными» квартирами.
Александр Федосов, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Белоярского городского округа:
— На сегодня утвержден генеральный план рабочего поселка Белоярский. В рамках этого проекта предусмотрено строительство крупного жилого квартала. Общая площадь земельного участка под строительство составляет 85 га, площадь застройки — 170 тыс. кв.м. Предусмотрена возможность строительства жилых домов различной категории: индивидуальные, таунхаусы, многоквартирные трех- и пятиэтажные дома. А также объекты общественного назначения: детские сады, школа, торговый центр, спортивные сооружения.
От ЕКАД участок располагается примерно в сорока километрах. Вариант неплохой даже для жителей мегаполиса. |
По задумке, главная цель проекта — чтобы средняя семья могла позволить себе больше, чем 36 метров в панельке. Большой жилой квартал будет полностью состоять из жилой застройки, способной удовлетворить спрос на жилье шести тысяч человек.
Надел порезали на несколько участков по 10–12 соток, чтобы предложение заинтересовало местных жителей, у которых, правда, и без того почти у каждого есть свое хозяйство. На торги, назначенные на 31 октября, выставили первые 8 таких участков.
На всякий случай проектировщики предусмотрели строительство большого количестве маленьких квартир. Но с оговоркой: этот план легко переделывается под 2- и 3-комнатные квартиры. |
Средняя стоимость участка в 12 соток составит 280 тысяч рублей (23,3 тыс. за сотку). Есть два участка под малоэтажное строительство (таунхаусы и трехэтажные дома) площадью 60 и 150 соток. Они идут по 10 тысяч за сотку.
я согласный, куда звонить?
Пока этот формат сейчас самый востребованный.
Моя практика говорит о том, что такие "пеналы" уходят как пирожки у застройщиков. Даже на стадии строительства приходиться менять документацию под них.
Для города такой формат актуален. В Белоярке, конечно, под вопросом. Думаю один "опытный образец" построят, а потом в привычные 1-2-3к квартиры перепроектируют.
Другой вопрос таунхаусы на 4 хозяина. Вот тут очень выгодно можно все сделать. Квартира 90-100м2 за 3,5 миллиона + еще и участок, парковка под машину, и даже баню можно поставить.
так они и покупают полноценную, а "пенал" либо сдают, либо продают. ценник думаю сильно различаться будет.
Тут земля то в разы дешевле, чем допустим, в той же Рассохе. А время в пути от Рассохи до Белоярки 15-20 минут (дача рядом, все лето от туда ездила на работу).
Но и Ваше мнение по поводу апартаментов мне интересно.
пеналыто же не люблю. Не представляю как там жить, как в гостинице. Но почему то они очень хорошо покупаются/продаются. Значит есть спрос.Если не секрет, сколько в Краснолесье квартирка стоит и метраж?
Таунхаус для меня пока оптимальный вариант по доступности. Не исключаю, что поменяются приоритеты, например, в пользу дома.
Не забывайте, что если городская семья ютится в 36 "панельках", то за хрен-знает-сколько-от-города еще смешнее.
Тут немножко другая ситуация - не покупаем готовый таунхаус, а проектируем и строим сами. С учетом своих потребностей (и тех кто в доле). Большой +, что затраты на землю, сети(каналька, скважина, электричество, газовая котельная), коробку мы просто поделим.В одну часть родителей поселим и рядом, и кухни разные.)))
Для меня данная тема актуальна. Где мне ее еще обсудить? Если у вас есть мысли по данной тематике, прошу, поделитесь.
С поставленной задачей - поддержать инфовброс, Вы справились, молодец!
Почему считаете проект "дохлым"?