«Завидово»: [загородный дом по цене квартиры]

Коттеджный поселок «Завидово» — редкий пример концептуально продуманной загородной застройки. «На сегодняшний день на рынке коттеджных поселков в Екатеринбурге практически отсутствуют сформированные предложения: это либо дорогие участки стоимостью выше 15 млн рублей, либо c виду доступные, но абсолютно не проработанные варианты — земельные участки с подрядом без сетей коммуникации. При покупке такого участка могут возникнуть проблемы с оформлением права собственности и прокладкой сетей. Мы же сделали ставку на детальную продуманность поселка при сохранении доступных цен», — рассказывает один из инвесторов проекта Александр Невмержицкий.

Грамотная проработка поселка включает в себя единый архитектурный стиль коттеджей и таунхаусов, развитую инфраструктуру: широкие дороги, места для парковки автомобилей, прогулочные зоны, детскую и спортивную площадки, благоустройство прилегающей территории, проведенные инженерные сети и коммуникации. При этом застройщики сняли с будущих покупателей все юридические риски, так как земля уже в собственности и получены все разрешения на строительство. В результате оформить право собственности и на дом, и на участок будет просто и быстро.

1. Инфраструктура

Коттеджный поселок расположен между Екатеринбургом и Верхней Пышмой. От станции метро «Проспект Космонавтов» до поселка мы добрались за 7 минут. Вокруг лес и такая тишина, что кажется, будто шумный мегаполис остался очень далеко. Однако это не так: до ЕКАД всего лишь 1,5км, а далее по объездной дорога открыта в любой район города. К примеру, до «МЕГИ» и IKEA ехать минут 30.

Добраться до «Завидово» можно и на общественном транспорте: сюда ходят городские маршруты №56, 56Б, 59 и пригородный автобус №104. Существующую транспортную сеть планируется дополнить частными автобусами или маршрутными такси. Кроме того, на территории поселка запроектирована остановка автобуса, который будет возить детей в школу, расположенную в Верхней Пышме.

Александр Невмержицкий:

— В поселке проработана развитая инфраструктура: огороженная охраняемая территория с контрольно-пропускным пунктом и офисом службы эксплуатации и охраны; гостевые автостоянки; футбольный корт, большая спортивная площадка для игры в баскетбол и теннис; детская игровая площадка; прогулочные аллеи с освещением, скамейками.

В дальнейшем планируется строительство административно-торгового здания. На площади около 600 кв.м будут располагаться административные помещения, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, кафе и спортивный зал.

Поселок по периметру будет огражден забором, будет установлена система круглосуточного видеонаблюдения. А с въездом первых жильцов начнет работу и специализированное охранное предприятие.

2. Инженерия

Сейчас в поселке идет прокладка наружных и внутренних электросетей: к каждому дому будет подведено напряжение 380 вольт и ток мощностью более 25 киловатт. Начались работы по подключению центральной системы канализации, а также по прокладке систем водоснабжения и водоотведения, проводится газ. Все коммуникации будут проведены под землей — так удобнее, безопаснее, да и природный ландшафт сохранится в первозданном виде.

Не останутся жители и без связи: к осени в поселке появятся телефонная линия и беспроводной интернет.

3. Конструктив

Строить поселок «Завидово» начали в мае 2012 года, а закончить планируют к концу 2013 года. Уже сейчас все дома первой очереди возведены, большая часть из них — в финальной стадии строительства: заканчиваются кровельные работы. Первая очередь будет сдана к октябрю 2012 года. Начало строительства второй очереди запланировано на осень 2012 года, а третьей — на 2013 год.

Александр Невмержицкий:

— Мы не собираем дома за неделю, но можем строить быстро: строительство первой очереди поселка (а это 25 домов с подведенным газом, электричеством, водой и канализацией) по плану занимает у нас 4 месяца. Хорошие темпы строительства обусловлены в первую очередь своевременным финансированием и профессионализмом строительной компании. Дома строятся из блоков и облицовываются кирпичом. Эта классическая технология, проверенная временем, обеспечивает хорошую теплоизоляцию, гарантирует качество и надежность постройки.

Всего в поселке 93 земельных участка площадью от 8 до 17 соток. Вся земля находится в собственности: на каждый участок получены свидетельство о государственной регистрации права и разрешение на строительство. Участкам первой очереди присвоены милицейские адреса, что дает возможность прописываться всем, кто приобретает коттеджи. Всего в поселке планируется построить 62 таунхауса и 76 индивидуальных коттеджей, рассчитанных на одну семью. Все дома в поселке выстроены в едином архитектурном стиле. Выбрать можно из трех проектов. Основное отличие — в площади дома: 150 кв. м, 170 кв. м и 227 кв. м. В самом большом коттедже предусмотрен крытый гараж, в остальных — навесы для автомобиля. На каждом участке есть место под баню, хозяйственные постройки и зону отдыха.

Приобрести коттедж можно и в ипотеку. Партнерами проекта являются четыре банка: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк и Райффайзенбанк.