Для владельцев зданий, которые умышленно не регистрируют свою недвижимость под предлогом того, что она недостроена, и не платят из-за этого налоги, может быть увеличен земельный налог.
Способы выявления и обложения налогами владельцев такого «недостроя» раскрывает «Российская газета» со ссылкой на директора департамента недвижимости минэкономразвития Андрея Ивакина.
Например, сразу после ввода объекта в эксплуатацию муниципалитет без участия собственника недвижимости направит копию этого документа в кадастровую палату, а там здание ставят на кадастровый учет, что позволяет оценить его стоимость. Но поскольку недвижимость не зарегистрирована, налог предлагается взимать с собственника земельного участка.
Такой способ можно применить для магазинов, бизнес-центров и т.п., для которых обязателен ввод в эксплуатацию. Процедуру обязательного ввода в эксплуатацию планируется распространить и на индивидуальные жилые дома, которым пока ввод в эксплуатацию не нужен.
Второй способ предполагает создание в муниципалитетах специальных инспекций, которые будут разбираться с незарегистрированной недвижимостью. Инспекторы смогут просто-напросто фотографировать дома, и на основе таких фотоотчетов будет проводиться примерная грубая оценка строений, на основе которой и рассчитают налог. Платежку пришлют опять же владельцу участка.
В обоих случаях для собственников участков может быть увеличен земельный налог. Если увеличение будет существенным, это будет стимулировать владельцев регистрировать недвижимость, поясняет Ивакин.
И с недостроенного дома,
Нам денежек подай.....
Дай! Дай! Дай! Дай! Дай!