По решению пленума Верховного суда, на ремонт домов за счет государства могут рассчитывать только собственники, получившие квартиру в результате приватизации, а не любых других законных сделок. И то лишь в том случае, если на момент приватизации дом уже нуждался в капитальном ремонте.
Для того, чтобы избежать оплаты ремонта, можно реприватизировать квартиру. В этом случае за ремонт будет отвечать наймодатель (то есть государство). Правда, на принятие решения о деприватизации (как и о самой приватизации) у жильцов остался всего год, если срок не будет продлен.
Собственникам, получившим квартиру не в результате приватизации, приходится оплачивать ремонт самостоятельно, а в будущем такая перспектива грозит всем. А это немалые суммы. Стоимость капитального ремонта особо ветхих домов может составлять 70-80% стоимости строительства нового дома. Коммунальщики считают, что ремонтировать такие дома нет смысла, легче построить новые. Однако и при меньшем износе затраты для большинства собственников будут неподъемными, если государство не поможет с ремонтом.
Между тем, государство сейчас не в силах самостоятельно справиться с капитальным ремонтом. Фонд содействия реформированию ЖКХ смог выполнить свои обязательства только на 10%.
По программе Фонда ЖКХ собственники оплачивают 5% стоимости ремонта, за остальное платит государство. Данная программа принесла больше вреда, чем пользы, и не способствовала решению проблемы ветхого жилья: У нищих собственников просто нет необходимых 5% на софинансирование капитального ремонта. Проблема обостряется тем, что они чаще всего живут в очень плохих домах, а, как известно, чем хуже состояние дома, тем выше стоимость капитального ремонта.
Поэтому, в первую очередь ремонтируются дома, которые находятся в более или менее приличном состоянии, так как в них живут более обеспеченные люди, которые могут себе позволить заплатить эти 5%. А дома, находящиеся в самом плачевном состоянии, так и не дождались своей очереди.
Как говорят эксперты, сейчас есть два сценария будущего развития системы капитального ремонта. Согласно первому, можно создать региональные фонды. В этом случае все недостатки федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ будут перенесены на региональный уровень.
Второй сценарий предполагает отказ от создания общего «котла», в рамках которого поборами на ремонт облагаются все граждане, вне зависимости от того, нуждается их дом в ремонте или нет. Вместо этого можно ввести систему льготного кредитования, избежав тем самым схемы накопления, которая очень опасна в нестабильной экономической ситуации.
В любом случае без поддержки со стороны федеральных и региональных властей эту проблему не решить. Сейчас государство само заинтересовано в нормальном состоянии жилищного фонда. Поэтому существуют разные формы помощи в разных странах – от субсидий до льготного налогообложения подрядчиков. Стоит отметить, что кредиты на Западе и так по сути льготные. Нам остается только мечтать о ставке в 2-4% годовых. В России уже как-то проводился эксперимент, когда жильцам был предложен кредит под 8% годовых на 8-10 лет. И многие пошли на это, потому что даже такая процентная ставка в России считается очень выгодной. Брать кредит под 14% или даже под 12% просто невыгодно.
лучше и не скажешь, вполне литературно получилось )
будто бы щас иначе%) вы давно в квитанции заглядывали? а по программе Фонда ЖКХ отремонтировано не так уж много домов, и далеко не все города в нее попали
"ГОЛОСУЙ за ЕР"
На выборы не пойдут только недалекие люди и по ху..сты. поскольку реально без кровопролития сменить власть и разогнать гре бан ный тамдем у нас не будет. Когда будите принимать решение за кого голосовать, хорошо подумайте куда уходят наши деньги, На вилы и яхты, на клубы и куршавели, на содержание бандформирований под крышей полиции и прокуратуры. почему неграм играющим в футбол раздаются миллионы, а на лечение больных детей и инвалидов денег нет? Куда уходят деньги из Чечни?Почему вывозятся миллиарды за границу? И самый главный вопрос:-Почему мы все это терпим?! Или нам нравится быть быд лом...
Только снова все через жопу. Гос-во взяло на себя ответственность следить за состоянием строения. Тоесть строение должно быть целым и не поченым. Как это случается гос-во ремонтирует. Если государство передает строение в полное обладание жильцам, то логично - владелец сам платит за ремонт своего дома.
Но Б№?;%"№ть в ЭТОЙ стране без н№%бки никак.
Строение то надо передовать отремонтированным, иначе обязательство считается невыполненым.
А, к стати. Если это всетаки НАШИ дома, то собственно всякие говнюки, приходящие чегото там отключать за неуплату в соответствии с конституцией могут быть не пущены в подъезд, биты и даже ногами
Наломали дровишек не мало - "вывозить-то" КТО будет???
Нас совсем за быдло держат !!!