Количество банкротств девелоперов за лето выросло на 30%

Количество дел о банкротстве строительных компаний за три месяца выросло более чем на 30% — с 1089 в июне до 1454 в сентябре. В основном речь идет о региональных девелоперах, при этом в Екатеринбурге таких случаев пока не было.

Банкротства затрагивают прежде всего региональных игроков. За последние месяцы банкротами признали «Строительную компанию «Ак Барс» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске и «Звезду-2013» в Перми, пишут «Известия».

Проблемы отрасли уже отмечают в Минстрое. Ведомство фиксирует риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов, в том числе в Липецкой, Курской, Орловской и Ульяновской областях.

Сами девелоперы оценивают ситуацию осторожно и пока не считают ее критичной. При этом на рынок одновременно давят снижение спроса, рост себестоимости строительства и накопленные штрафы за просрочку ввода жилья. По некоторым оценкам, общая сумма таких неустоек уже достигла 100 млрд рублей.

Часть штрафов застройщикам предстоит выплатить в следующем году. Это увеличит нагрузку на компании, которые не успели завершить проекты в срок. Эксперты также связывают ухудшение ситуации с ошибками самих участников рынка.            

• Девелоперы срывают сроки сдачи большинства объектов. Задержки происходят из-за перенасыщения первичного рынка. На продаже стоит больше жилья, чем в среднем продают за год. По данным Единого ресурса застройщиков на 1 июня, почти 60% жилья в России ввели с нарушением сроков. Для сравнения, в 2025 году этот показатель составлял 41%. У крупнейших девелоперов страны ситуация еще хуже: у компаний из топ-3 просрочка достигает 70% и выше.