Девелоперам стало сложнее отдавать кредиты

Президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников во время круглого стола «Региональная экспансия девелоперов» заявил, что девелоперы испытывают сложности с выплатой по займам.

Причина — низкие продажи квартир. По его словам, сегодня практически всю рентабельность девелоперы «отдают банкам в виде процентов».

«Мы сегодня осваиваем денег больше, чем приносит покупатель. Застройщик закончил объект, а ему рассчитываться нечем. Я точно знаю, что какие-то близкие к этому ситуации уже рассматриваются. У многих продажи находятся в красной зоне, и банки имеют юридические основания приостанавливать финансирование. Другое дело, что это выстрел в ногу, и никто в этом не заинтересован», — передает его слова корреспондент 66.RU.

То, что девелоперы терпят убытки, подтверждают данные Свердловскстата. За год доля убыточных организаций в сфере строительства в регионе выросла с 18,7% до 29,4%, сумма их убытка — с 1,47 до 3,69 млрд рублей. Совокупная прибыль сократилась почти в два раза — с 18,31 до 9,89 млрд рублей.

В Свердловской области по итогам этого года планируют ввести в эксплуатацию порядка 3 млн квадратных метров жилья, под КРТ отдадут 33 площадки. Сейчас в Екатеринбурге перераспределяют землю между застройщиками: девелоперы избавляются от неосвоенного фонда.

• Первый вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов на том же круглом столе заявил, что мэрия начала искусственно ограничивать строительство новых домов. Часть новых проектов откладывают, отдавая приоритет комплексному развитию территорий. В администрации считают, что это поможет избежать перегрева рынка недвижимости.