Стройнадзор встал на сторону дольщиков, с которых потребовал деньги сорвавший сроки девелопер

Региональный Стройнадзор ответил на жалобу 29 дольщиков ЖК «Центральный парк», который строит на улице Амундсена компания «СЗ «Максимум» (входит в ГК «Икар»). В письме они рассказали о конфликте с девелопером, который перед Новым годом обещал выдать ключи от квартир, но завершить работы не успел.

Чтобы не платить неустойку за каждый день просрочки, застройщик предложил покупателям квартир подписать документ о переносе сроков на сентябрь текущего года. Иначе за девять месяцев ему пришлось бы раздать 550-600 млн рублей. Дольщикам, решившим от компенсации не отказываться, компания предъявила иски с требованием вернуть заем, выданный на первоначальный ипотечный взнос.

«Это люди, купившие квартиры за наш счет, — объяснил коммерческий директор ГК «Икар» Владимир Щеколдин. — Либо они подписывают допсоглашение о переносе сроков, либо мы отзываем заем — тогда человеку придется где-то искать деньги и нам возвращать».

Когда дольщиков начали вызывать в суд, они направили коллективную жалобу губернатору Денису Паслеру, в областную прокуратуру, Роспотребнадзор и Стройнадзор с просьбой проверить законность действий учредителя «СЗ «Максимум» Александра Бураковского, заключившего с ними договоры займа.

Сотрудники Стройнадзора запросили у них документы, подписанные в офисе «СЗ «Максимум», и объяснили, как добиться штрафных выплат.

От своего имени ведомство подало в областной арбитражный суд иск с требованием полгода не заключать договоры участия в долевом строительстве с покупателями квартир в ЖК «Центральный парк», а в качестве обеспечительной меры – наложить запрет на государственную регистрацию таких договоров.

В пресс-службе ГК «Икар» 66.RU ответили, что о претензиях ничего не знают, поскольку официально компанию никто не уведомил, но уверены, что «возможные обеспечительные меры не создадут рисков для ее операционной деятельности».

29 дольщиков тем временем готовят к застройщику иски с требованием неустойки.            

• Осенью 2024 года депутаты регионального Заксобрания заявили о полном исчезновении обманутых дольщиков в Свердловской области. В регионе действовал реестр, куда попали 893 гражданина, обманутых застройщиками. Всем пострадавшим удалось помочь. После этого финансирование реестра прекратили.
• По последним данным Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), долг застройщиков в России почти в пять раз превышает прибыль, а крупнейшие девелоперы задерживают сдачу 2,4 млн квадратных метров жилья. В ближайшее время это может привести к росту цен на недвижимость.