Рынок новостроек ждет перемена. Почему семейную ипотеку выгодно взять сейчас

Ещё в июне рынок рванул: по данным Центробанка, 65% квартир покупались именно по этой программе. И неудивительно: после возможных изменений ставка для семей с одним ребёнком грозит взлететь с 6% до 10–12% годовых. Для многодетного условия чуть помягче, но тоже не идеальны. Кроме того, сроки субсидирования могут сократить: через 15 лет придется платить по рыночной ставке. Новые правила могут быть введены уже этой осенью.

Поэтому, если вы планируете покупку жилья, лучше взять кредит сейчас, пока условия прежние, или места о собственном жилье может стать туманной. Если у вас есть дети, и вы давно смотрели на новостройки — это тот самый момент, когда ждать нельзя.

Тем более, что купить квартиру в Графите сейчас можно с первоначальным взносом всего в 10% от стоимости квартиры и ежемесячным платежом от 60 тысяч рублей.

Девелопер, который не строит «просто коробки»

Когда речь заходит о семейном жилье, квартира должна быть не просто абстрактным количеством квадратных метров. Это место, где дети будут расти, играть, учиться, радоваться и формироваться как личности. Девелопер Forum, который уже успел зарекомендовать себя проектами бизнес класса, подходит к решению вопроса семейного жилья ответственно и с вниманием к деталям, перенося свой премиальный подход в сегмент комфорт-класса. Один из таких проектов — квартал «Графит» на Уралмаше.

Это не просто новостройка на месте бывшего рынка. Это переосмысление целого района: квартал улиц Победы — Бакинских комиссаров — Уральских рабочих — Ломоносова превращается в современное пространство для жизни. «Графит» — семейный квартал на Уралмаше, куда можно переехать, не расставаясь с любимым районом.

Четыре высотных секции будут расположены под углом друг к другу, что обеспечит освещенность и прекрасные виды из абсолютного большинства квартир. Удобные семейные планировки с большими кухнями-гостиными, уединенными спальнями с санузлом и гардеробными, а неиспользуемые пространства сведены к минимуму.

Двор, которого не было на Уралмаше

В «Графите» главное — двор. Это не просто квадрат асфальта с пластиковой горкой, а настоящий парк площадью почти в 1,5 гектара. Для сравнения: это четверть летнего парка Уралмаш. Внутри раскинется газон из специальной травосмеси, устойчивой к вытаптыванию, где летом можно устроить пикник и побегать босиком. Для родителей создадут прогулочные аллеи и зоны для тихого отдыха со скамейками и качелями. Для подростков — современное спортивное ядро с турниками и игровым кортом. Для малышей — несколько детских площадок для разного возраста. Всё это — безопасный, тихий двор с видеонаблюдением и контролем доступа, куда не проникнут посторонние. Никаких машин. Никаких шумных агрессивных компаний, которыми печально известен Уралмаш. Только спокойная атмосфера и уютный двор, где можно не переживать за ребёнка.

И это не всё. Во дворе высадят больше 20 видов растений, сделают многоуровневую подсветку с разными сценариями: можно спокойно прогуляться вечером, не боясь споткнуться, можно играть в мяч после заката.

Не просто стены: что скрыто внутри

Обычно мы не видим, что происходит за фасадом. Светло ли будет в квартире? Как быстро приедет лифт? Откуда берётся вода? В «Графите» девелопер Forum решил эти вопросы на этапе проектирования. Несколько ступеней очистки воды, дублирующие, взаимно резервирующие источники электроэнергии, собственный теплопункт, централизованный сбор показаний счетчиков — не рекламный трюк. Эти решения уже работают в проектах девелопера.

Лифты — тихие и быстрые, импортного производства. В паркинге будет создана продуманная логистика и лифты для жильцов с колясками. На этажах расположены кладовые, чтобы не забивать балконы сложенными на хранение вещами и автомобильными шинами. Балкон в «Графите» – это личная веранда, приподнятая над городской суетой.

Комфорт — в каждой детали

Входные группы в «Графите» — это не просто подъезд с почтовыми ящиками. Дизайнерское лобби с мягкой зоной, тактильно приятными материалами, мягким освещением. На первом этаже паркинга — супермаркет и кофейня. Не торговый центр, а именно уютная, почти семейная история в формате «магазин у дома».

Что важно, «Графит» — квартал без студий, которые покупают под сдачу студентам и приезжим. Только семейные квартиры. Поэтому есть все предпосылки к комфортному соседскому общению и дружбе семьями, как в любимых старых фильмах. Немаловажно, что на первом этаже одного из домов появится детский центр для резидентов. Здесь можно играть с друзьями, заниматься с репетитором или провести время, когда на улице непогода.

Аккуратные и уютные квартиры предлагаются с предчистовой отделкой white box. Можно сделать финишную отделку «под себя», не тратя годы на черновые работы. Для Уралмаша, где большинство новостроек сдаётся без отделки, это редкое преимущество.

Почему Forum строит на Уралмаше?

Девелопер Forum известен прежде всего своими проектами в центре города. Но Уралмаш — это район с готовой инфраструктурой: школы, сады, поликлиники, транспорт, парки. И при этом здесь почти нет современных жилых комплексов. «Графит» — попытка исправить это. Учитывая близость к станциям метро («Уралмаш» и «Проспект Космонавтов» в 20 минутах ходьбы), это может быть интересно тем, кто работает в центре. Можно не стоять в пробках и не тратить полжизни на дорогу.

Девелопер Forum ответственно относится к созданию каждого объекта. «Графит» — это бережное отношение к пространству и людям. Не просто дом, а место, где хочется жить. Сейчас — последний шанс взять его в ипотеку по старым условиям. А потом — как повезёт.