Премиальный подход для спального района. Как заполняют нишу жилья комфорт-класса на Уралмаше

Когда говорят про новостройки, чаще всего представляют бетонные коробки с тонкими стенами и вечным ремонтом у соседей. Но со стереотипами придется попрощаться, когда вы знакомитесь с девелопером, за проектами которого стоят реальные инженерные решения, меняющие жизнь. Один из таких проектов – новый жилой квартал комфорт класса «Графит» от девелопера Forum на Уралмаше.

Типичный житель Екатеринбурга, проходя мимо стройки на пересечении Победы и Бакинских комиссаров, вряд ли задумывается о том, какая вода будет течь из крана в будущих квартирах или как быстро приедет лифт. А зря. Именно эти детали отличают дом, в котором просто ночуют, от места, где действительно комфортно жить. Forum известный своими проектами в бизнес классе и наградами за благоустройство, перенес свой премиальный подход на Уралмаш.

Вода, которую можно пить

В «Графите» холодная вода будет проходить несколько ступеней очистки, прежде чем попасть в квартиры.

Как это работает: вода поступает в домовую систему, проходит через фильтры, которые задерживают механические примеси и ржавчину, и только после этого попадает в трубы квартир. А это значит, что жильцам не придется ставить дополнительные фильтры на кухне, а бытовая техника в их квартирах будет служить дольше.

Тепло без визуального шума

Система отопления — еще один момент, который отличает современное жилье от привычных нам стандартов. Радиаторы в квартирах подключаются к скрытым в стенах трубам. Это не только выглядит аккуратнее, но и упрощает уборку, не будут мешать расстановке мебели и не портят внешний вид помещения.

Сами батареи — стальные панельные радиаторы с терморегуляторами. Это позволяет поддерживать комфортную температуру, создать свой собственный микроклимат в каждой комнате отдельно, а не «парить» всю квартиру одинаково. Для Урала, где морозы за -30 — обычное дело, такая гибкость может оказаться полезной.

Окна в «Графите» — тема отдельная. В Forum считают, что они значительно лучше, чем у большинства застройщиков в этом сегменте. В проекте используются пятикамерные профили Рехау с фурнитурой Рото и энергосберегающие стеклопакеты. То есть зимой они будут лучше держать тепло, а летом — не пропускать в квартиру излишнее тепло. И защищают от шума в любое время года.

Лифты, которые не бесят

В домах «Графита» предусмотрены лифты импортного производства – тихие и быстрые. Понятно, что в новостройке вообще не должно быть проблем с лифтами, но если вспомнить, как работают они в некоторых домах на Уралмаше, то даже просто исправный, не скрипящий и не дергающийся лифт — уже подарок.

В многоуровневом паркинге тоже предусмотрены лифты и продуманная логистика: как для машин, так и для жильцов с колясками или тяжелыми сумками. Кроме современных инженерных систем, в «Графите» есть и другие фишки, которые делают жизнь удобнее. Например, кладовые и колясочные. Можно не забивать балкон вещами и не таскать всё в гараж. А еще гостевые санузлы в холле первого этажа. Когда ребенок гуляет во дворе это важно.

Двор, который получил «ландшафтный Оскар»

Отдельно стоит сказать про двор. «Форум» известен тем, что умеет делать благоустройство — компания даже получила премию 100+ AWARDS в номинации «Лучшее архитектурное решение в области жилого строительства» за другие свои проекты. Для «Графита» обещают закрытый двор-парк, которого по сути никогда не было на Уралмаше. Никаких припаркованных машин, только деревья, кустарники, детские и спортивные площадки.

Во дворе высадят больше 20 видов растений, сделают многоуровневую подсветку с разными сценариями: можно гулять вечером или играть в мяч даже после заката. И главное — вход в двор будет только у жильцов, посторонние с собаками и шумными компаниями не помешают.

Это не просто «зеленый дворик», а часть концепции Forum по созданию собственной экосистемы внутри квартала. Идея в том, чтобы жильцы могли выйти из дома и не чувствовать, что они находятся в центре спального района: есть где погулять c погулять с детьми, заняться спортом или уединиться с книгой.

Лобби не для галочки

Входные группы в «Графите» — это не просто подъезд с почтовыми ящиками. Его площадь около 100 кв. м. Как и в проектах более высокого класса, здесь планируют сделать дизайнерское лобби: с мягкой зоной, тактильно приятными материалами и освещением. Кроме почтовых ящиков в лобби будут постоматы. Здесь же появится детский центр, где маленькие жители дома смогут проводить время в дождливые дни.

На первом этаже откроется кофейня, а в паркинге семейное кафе, зона бытовых услуг и супермаркет. Не торговый центр, а именно магазин, где можно купить продукты, не выходя из дома.

Почему Forum вообще взялся за Уралмаш

Девелопер Forum обычно ассоциируется с более дорогими проектами в центре или на юго-западе Екатеринбурга. «Графит» — попытка заполнить в районе нишу качественного жилья комфорт класса. В нем чувствуются подходы, которые обычно применяются в более дорогом жилье. Чистая вода, тихие лифты, теплые окна, закрытый двор и техническая «начинка» дома — это те детали, которые не заметны на этапе покупки, но сильно влияют на качество жизни.

Кстати, квартиры предлагают с предчистовой отделкой (white box). Остается наклеить обои и завести мебель. Переехать в новостройку больше не равносильно нервотрепке с собственным ремонтом и многомесячным шумом дрели у соседей.