Список программ ипотеки для покупки загородной недвижимости

Все больше граждан задумываются о переезде за город, в уединенные, но при этом инфраструктурно развитые населенные пункты в экологически чистых районах. Банки стремятся подстроиться под запросы клиентов и готовы предложить большой выбор ипотечных программ для покупки загородной недвижимости. В статье подробнее остановимся на распространенных банковских продуктах на примере Росбанк Дом, с помощью которых можно купить коттедж или дачу.

Ипотека на загородный дом

Стандартная программа, предусмотренная во многих банках. Процентная ставка по кредиту выше, чем при покупке квартиры. Также для оформления займа требуется первоначальный взнос в размере 25–30% от стоимости объекта. Залогом выступает приобретаемая или имеющаяся в собственности недвижимость. Программа совместима с мерами государственной поддержки, например материнским капиталом или помощью многодетным семьям. Отправить заявку на ипотеку могут граждане в возрасте от 20 лет, отвечающие требованиям банка.

Ипотечный кредит на ИЖС

Подходит для заемщиков, планирующих строительство жилого дома на собственном или купленном земельном участке. Выдается банками под залог земли или готового объекта по окончании строительных работ. Программа может быть совмещена со льготными условиями, предполагающими снижение процентной ставки.

«Семейная ипотека»

Программа государственной поддержки подходит для покупки готового дома по ДКП с земельным участком или строительства по договору подряда, заключенного с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Главные условия для оформления ипотеки с господдержкой — наличие гражданства РФ и рождение одного ребенка или нескольких детей в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2023 г.

Ипотека на дачу

По программе можно приобрести или построить дом загородом. Залогом по кредиту выступает имеющаяся в собственности недвижимость. В рамках ипотеки на строительство дачи выдается до 70% от стоимости залогового объекта.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования следует помнить о требованиях к недвижимости, которые предъявляет банк. Они могут различаться в банковских организациях. К общим требованиям относятся:

• Технические характеристики. Важно наличие у объекта кирпичного, каменного или бетонного фундамента. Общий износ — не более 40%. Недвижимость должна быть пригодной для круглогодичного проживания, иметь все необходимые коммуникации и не носить статус аварийной.
• Требования к участку. Земля под строительство не должна располагаться на заповедной зоне. Необходимая категория — населенный пункт или территория сельскохозяйственного назначения. Участок находится в собственности заемщика.
• Инфраструктура и удаленность. Объект должен располагаться в зоне присутствия банка. При этом обязательна возможность круглогодичного доступа общественного транспорта к населенному пункту.

При выборе объекта следует учесть все нюансы и возможные подводные камни. А подобрать подходящую программу ипотеки для покупки загородной недвижимости помогут кредитные менеджеры банка.