Спрос на «малоэтажку» в Екатеринбурге растет каждый год, даже несмотря на кризис. И неудивительно — цена за квадратный метр в этом сегменте составляет в среднем 20 тысяч рублей (без отделки). На фоне общего падения, спрос на объекты индивидуального жилищного строительства показал менее негативную динамику — отмечают девелоперы.
Сергей Воробьев, генеральный директор ЗАО «Форум-групп»:
— Если на рынке многоэтажного жилья снижение цен составило 20-40%, то земля подешевела в
Сегодня на малоэтажное строительство в области приходится около 50% от общего объема возводимого жилья — сообщают в Министерстве строительства и архитектуры Свердловской области. И спрос на «малоэтажку» будет продолжать расти.
Леонид Пономарев, генеральный директор ГК Юнион:
— В связи с надвигающимся дефицитом предложения жилья на рынке и длительным циклом строительства городских многоэтажек, быстровозводимое малоэтажное жилье может стать отличной альтернативой городскому и обеспечить удовлетворение покупательского спроса, ведь потребность в жилье не уменьшилась. В качестве доступного варианта, интересного застройщикам и востребованного покупателями, сейчас рассматривается небольшой дом стоимостью до 1 миллиона рублей.
Еще в 2008 правительство Свердловской области году утвердило План мероприятий по развитию малоэтажного жилищного строительства. По этому плану на малоэтажку должно было быть привлечено в 2008 году — 8,9 миллиардов рублей, а в 2009 году — 15,1 миллиардов рублей. Однако из-за кризиса «малоэтажка» этих денег так и не дождалась. Строителям пришлось выкручиваться без помощи государства. «А это — практически невозможно, — говорят эксперты строительного рынка. — Особенно, если речь идет о проектах эконом-класса».
Сергей Воробьев:
— Затраты застройщика на развитие территории — подвод коммуникаций, строительство дорог, школ, детских садов — делают невозможным создание малоэтажного жилья в наиболее востребованном эконом сегменте.
«Подготовка площадок для строительства — обязанность муниципалитетов», — соглашаются в Министерстве. Как говорят в областном министерстве, в этом году будет разработана специальная программа развития малоэтажного строительства в Свердловской области до 2015 года. Участники рынка искренне надеются, что на этот раз меры по поддержке малоэтажного строительства не закончатся на словах и декламациях.
И как понять заголовок? Верхние этажи снести?
PS: Или предупреждают о землетрясении...
Тут в Ебурге скатываемся к направлениям вместо дорог, а ты о новых говоришь...
Кроме того, при жизни в своем доме, кроме достоинств, есть и такие недостатки как
все бремя содержания, даже при прорыве трубы будет на шее домовадельца.
Я живу в своем доме уже более 10 лет. Имею семь технических паспортов от нашего ЕМУП БТИ, которые умудрились в каждом из них вписать разные показатели разница в два раза!!! (дело будет рассматриваться в суде).
Имею решение кассационного суда о незаконности одностороннего отказа ОАО ОКАТЕРИНБУРГАЗ от технического обслуживания (через два года суд их обязал сделать ТО).
Имею переделку межевания (ООО КАД АСТР сделали полную фигню, а опротестовать это можно было только заказо нового межевого дела в другой фирме ГЕОКОН... предстоит судебное разбирательство)
Вот так растет сегодня налог на недвижимость
425204[/ photo]
Ну, а более подробно читайте в моем блоге
Можно конечно на все забить, но в этом доме жить детям, которые не виноваты в том что наши чиновники и приближенные к ним структуры не соображают в вопросах этих ничего. Поэтому приходится правильность документов проверять, а не доверять.
Чем больше соседей, этажей, общих стен и коммуникаций, тем дешевле строительство и эксплуатация жилья
На счет коммуникаций - ерунда. Если строить поселочек на 5 избушек, то с коммуникациями будет проблема. А если строить большие поселки из таунхаусов, то никаких проблем не будет.
у них своих проблем выше крыши