Новые кварталы и старые ценности: как району с заводским прошлым стать новой точкой роста

Вторчермет часто называют окраиной. Но для тех, кто здесь живет, работает и растит детей, это — целый мир со своей логикой и привычками. Рядом с жилыми домами — лес, между школами и поликлиниками — скверы и прогулочные тропы, а на обеде все еще говорят о майонезе ЕЖК, как о традиционном продукте. Это район, где люди остаются надолго, дети ходят в ту же школу, что и родители, а новые кафе или мастерские появляются потому, что на них есть спрос.

Компания «Практика» начинает строительство на Вторчермете жилого квартала «Чкаловский парк», и именно эту сложившуюся среду ей предстоит взять за основу проекта.

Застройщик инициировал паблик-ток, на который собрал жителей, предпринимателей и экспертов Вторчермета, чтобы понять, что важно сохранить здесь, а что нужно изменить или дополнить. Это попытка прочувствовать, как устроен район изнутри: где гуляют люди, как дети добираются до школ и секций, какие предприятия стали частью повседневной жизни.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Ольга Павлова, модератор мероприятия:

— Потому что настоящая городская среда строится не только из бетона и планировок, но и из повседневных привычек. Мы хотим, чтобы это развитие не было вакуумом — уютным двором среди чужих проблем. Мы хотим, чтобы благополучие выходило за границы нашего квартала. Поэтому нам так важно понять, что нужно сохранить, а что можно улучшить вместе с жителями и администрацией.

Главная новость по теме

Масштабный проект на Вторчермете. На месте старых построек появится современный район

Вторчермет — один из немногих районов Екатеринбурга, где городская жизнь плотно срастается с природой. Парк Чкалова — его зеленое сердце — соединяет школы, детские сады, спортивные центры, позволяя детям добираться до занятий пешком, минуя оживленные дороги. Это образ жизни, который жители ценят и не хотят терять.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Любовь Дородникова, риэлтер и блогер:

— Парковая зона — очень важный вопрос у клиентов. Все любят гулять, тренироваться. Это то, что люди замечают сразу. Когда они приезжают смотреть квартиру, им важно понимать, есть ли рядом место, куда можно выйти и просто быть на свежем воздухе, не добираясь куда-то на машине. Это не просто приятно — это часть их образа жизни.

Безопасность

Несмотря на богатую инфраструктуру, Вторчермет сталкивается с проблемами, которые мешают полному раскрытию его потенциала. Главный запрос — недостаточное освещение, особенно в вечерние часы и на территории парка. Это ограничивает время пребывания на улице и вызывает тревогу у родителей, когда дети идут с тренировок. Также жители отмечают отсутствие безопасных пешеходных маршрутов между домами, школами и секциями.

Эти наблюдения показывают: чтобы среда работала для всех, важно не только благоустраивать внутренние дворы, но и внимательно относиться к тем зонам, где городская жизнь продолжается за пределами жилого комплекса. Застройщик «Практика» обеспечит современное освещение и систему видеонаблюдения внутри территории будущего квартала — это станет частью безопасности его жителей. Но решение вопросов за его пределами требует более широкого, системного подхода, который невозможен без диалога между властями, сообществом и девелоперами.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Татьяна Казакова, екатеринбургский блогер и многодетная мама:

— Мой опыт проживания в районе, где хорошие системы видеонаблюдения и уличного освещения, говорит о том, что это действительно дает ощущение безопасности. Если темно, значит, страшно. А если страшно — значит, ты не пойдешь гулять, не пойдешь бегать, не отпустишь ребенка одного. Так что камеры и фонари — это не роскошь, а базовая инфраструктура для комфортной жизни. И особенно это важно здесь, где рядом столько возможностей для занятий спортом: футбол, боевые искусства, художественная гимнастика, плавание. Когда в семье несколько детей, и когда все это находится в шаговой доступности и по безопасным маршрутам — это огромное удобство.

Для семей с детьми Вторчермет предлагает уникальную среду: школы, секции и парки находятся в шаговой доступности, что позволяет детям быть самостоятельными и учиться ориентироваться в городе. Ключевой фактор — доверие к окружающей среде: если маршрут безопасен, родителям не нужно водить ребенка каждый раз. Район дает возможность выстраивать режим, где спорт, творчество и учеба органично вписаны в повседневность, а не требуют долгих поездок.

Промышленный район

Вторчермет — это не только жилые дома, но и территория с живыми производствами. Свердловский камвольный комбинат, например, продолжает работать, адаптируясь к современным реалиям. Дизайнеры используют специально разработанные для них на комбинате ткани — пример того, как можно переосмыслить старые подходы, имея мощную производственную основу для нового экономического и культурного развития.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Маруся Ваулина, основатель бренда одежды AFTER 2305:

— Я работала с разновозрастными специалистами на Свердловском камвольном комбинате — это невероятные мастера с потрясающей советской школой. Сегодня комбинат производит ткани не только для AFTER 2305, но и для других уральских дизайнеров, чьи бренды уже известны по всей России. Я даже пыталась переманить к себе в ателье нескольких выдающихся закройщиц, но они отказались: им так нравится жить на Вторчермете, что они не хотят отсюда уезжать. Для них это родной дом, где живут поколениями.

Многие предприятия на Вторчермете появились в годы Великой Отечественной войны, когда сюда эвакуировали целые заводы. Именно тогда и вскоре после войны район начал складываться как мощный индустриальный узел. Это наследие не исчезло: сегодня Свердловский камвольный комбинат, мясокомбинат, хлебозавод №6, ЕЖК и другие предприятия продолжают работать, сохраняя связь с прошлым.

Но важнее даже не сам факт их существования, а уникальный фьюжн, который сложился со временем: промышленность здесь тесно переплетается с повседневной жизнью, особенно через еду. Майонез, хлеб с хлебозавода, мясокомбинатовские пельмени — это часть кулинарной памяти поколений, живое продолжение послевоенной гастрономической культуры. Эта связь между производством и питанием — редкая и ценная черта района. И, как считает гастроэксперт Яков Можаев, именно на этой основе можно строить новую идентичность.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Яков Можаев, гастроэксперт, ресторанный критик:

— Вторчермет обладает мощным гастрономическим наследием, которое можно и нужно использовать как основу для новой городской идентичности. Это полноценный культурный слой, связанный с послевоенной промышленной эпохой, когда на этих территориях формировалась особая кухня: простая, насыщенная, приземленная. Вместо того чтобы имитировать чужие форматы, здесь стоит создать концепцию, опирающуюся на этот период — на дух времени, аутентичные рецепты и локальные производства. Например, организовать рядом с мясокомбинатом полноценную пельменную с посадкой на 200 человек, где продукт производится прямо на месте. Такие проекты имеют все возможности стать не просто местами питания, а туристическими и культурными объектами.

Как новый проект «Практики» может использовать возможности Вторчермета

Жилой квартал «Чкаловский парк» не задуман как изолированный анклав. Он проектируется как органичная часть городской ткани — с пешеходными маршрутами в парк Чкалова, общественными пространствами и интеграцией с существующей инфраструктурой. Застройщик отказывается от логики замкнутого микрорайона, сосредоточенного только на внутреннем дворе, и делает ставку на то, чтобы новая застройка была связана с окружением: чтобы жители могли легко попасть в парк, школы и спортивные центры, а район в целом развивался как единая, удобная для жизни среда.

Название «Вторчермет» часто пытаются изменить, считая его неблагозвучным, но попытки стереть историю ради имиджа — это отказ от ценного наследия. Промышленные предприятия, мастера с советской выучкой, традиции производства — все это формирует характер района. Хлебозавод №6 и камвольный комбинат не прячутся, а становятся центрами новых смыслов, где история становится ресурсом, который можно использовать.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Андрей Лодкин, гендиректор FoodFace.Ru (курирует реконструкцию комплекса зданий Хлебозавода №6):

— Когда мы только начали работать с этой территорией, для нас было важно не стереть прошлое, а продолжить его. Это место, где трудились поколения людей. Поэтому мы принципиально отказались от идеи переименовывать или маскировать здания под что-то модное. Напротив, мы хотим подчеркнуть эту историю. Сейчас сюда приезжают студенты со всей России, мы открываем музей, проводим экскурсии, восстанавливаем рецепты. Мы создаем здесь не просто креативный кластер, а среду, где можно учиться, работать, создавать и при этом чувствовать связь с тем, что было до нас.

Главная новость по теме

На реконструкцию заброшенного хлебозавода потратили более 200 млн. И это только начало работ

Паблик-ток стал отправной точкой большого социологического исследования, которое поможет более органично вписать новое строительство в существующую застройку. Чтобы услышать не только тех, кто пришел на мероприятие, но и сотни других жителей, «Практика» совместно с фондом «Социум» запускает масштабное социологическое исследование. Опросы и глубинные интервью помогут выявить реальные запросы, страхи и ожидания. Цель — не создать красивую картинку, а понять, как работает район сегодня, чтобы новая застройка стала ответом на настоящие потребности, а не на модные тренды.

Фото: Антон Буценко, 66.RU

Ольга Рыбакова, директор Центра маркетинговых исследований фонда «Социум»:

— Большинство девелоперов начинает с анализа рынка, а не с диалога с жителями. Но люди, выбирая жилье, в первую очередь думают не о фестивалях или креативных кластерах, а о школах, детских садах, безопасности и пешеходной доступности. Если этих базовых элементов нет, никакой красивый двор не станет причиной для покупки. Но здесь важно не только предложить инфраструктуру, а понять, что ценно именно для этого района. У жителей Вторчермета очень разное отношение к своей территории — от гордости до раздражения. И чтобы проект стал принятым, нужно учитывать все эти нюансы.

«Практика» уже инициировала диалог с администрацией о возможном освещении парка Чкалова — одном из ключевых запросов жителей. Также рассматриваются меры по обустройству пешеходных маршрутов и повышению безопасности. Такой подход показывает, что застройщик участвует не в создании изолированного анклава, а в развитии общей городской среды.