Как девелоперы меняют район вокруг цирка. Четыре главные локации
Благоустройство набережной Исети
До конца этого года должно завершиться благоустройство левого берега Исети от улицы Куйбышева до улицы Декабристов. Здесь обустроят разноуровневую набережную в деревянном покрытии, а спуск к воде сделают максимально природным — с луговыми травами.
Здесь мы рассказывали и показывали, какой будет набережная. Сейчас на этом участке высаживают деревья и кустарники, устанавливают освещение и амфитеатры, благоустраивают детские игровые площадки и зоны отдыха.
Это часть большого проекта создания единой набережной «от ВИЗа до НИЗа» (Верх-Исетский завод и Нижне-Исетский завод). На втором этапе благоустроят правый берег реки в этих же границах, а завершить планируют в ноябре 2025 года. Затем будут благоустраивать берега реки до улицы Белинского и так далее поэтапно.
В июле 2022 года Управление капитального строительства объявило конкурс на реконструкцию улиц, прилегающих к строящейся Ледовой арене, в том числе на строительство пешеходного моста через Исеть, который соединит улицы Народной Воли и Гоголя. По условиям тендера, эти работы также должны завершиться к концу 2024 года.
Также на улице Декабристов должны восстановить три памятника архитектуры — усадьбы Первушина и купцов Казанцевых, находящиеся сейчас в аварийном состоянии. Помещения могут отдать под офисы спортивных клубов и музей. Пока сроки постоянно сдвигаются, проектирование уже началось.
Технохаб «Сбера»
«Сбер» в 2022 году открыл в Екатеринбурге первый и самый большой технохаб за пределами Москвы. Гостевая зона первого этажа бизнес-центра Neboplaza стала территорией, доступной для всех, кто считает себя частью екатеринбургского ИТ-сообщества.
Нижние уровни здания отдали под парковку.
На шестом этаже — фитнес-зал для индивидуальных и групповых тренировок и фитнес-бар. Остальные этажи заняли ИТ-специалисты «Сбера». Помещения включают в себя открытые многофункциональные трансформируемые пространства, переговорки, мягкие зоны и кофе-пойнты на каждом этаже.
Технохаб стал точкой притяжения, которая тянет за собой преобразование и соседних территорий. Так, рядом на месте старого диспансера психиатрической больницы № 6 построят многоуровневый паркинг, который должен разгрузить ближайшие улицы во время проведения крупных соревнований.
Еще один объект — усадьба купца Железнова на улице Розы Люксембург, 56. Историческую постройку адаптируют под элитный бутик-отель на два номера и ресторан русской кухни, а вокруг разобьют сад. Гостиничные номера с оригинальным интерьером займут второй этаж.
Предполагается, что до конца 2024 года усадьбу сдадут в черновом варианте — с декором, но без оборудования и мебели. После этого инвестор будет адаптировать помещения под конкретного оператора.
Жилая застройка напротив Ледовой арены
Жилой комплекс в квартале улиц Чапаева, Декабристов, Степана Разина и Тверитина строит Forum. Девелопер заселил уже три дома. Строительство четвертой очереди завершат в 2026 году.
Новый дом состоит из двух секций по 9 этажей и одной 16-этажной. Самая высотная часть жилого комплекса будет утопать в глубине квартала.
Последние очереди проекта примыкают к улице Тверитина и встанут рядом с усадьбой Ошуркова, построенной в конце XIX века, — объектом культурного наследия, из-за которого новостройка имеет ограничения по высоте.
Чтобы органично вписать ЖК в историческую часть Екатеринбурга, в отделке домов применяют традиционные орнаменты и светлые тона. В новой очереди используют терракотовый оттенок.
После окончания строительства внутренние территории всех домов объединят в единое пространство с дорожками, аллеями, площадками для отдыха, прогулок и детских игр.
Также в городской администрации обсуждается идея продления улицы Тверитина на участке от Чапаева до Степана Разина. Концепцию застройки этого квартала, включающую в себя строительство улицы, еще в 2017 году согласовал градсовет при губернаторе Свердловской области.
Царский мост
Локация, примыкающая к каменному мосту по улице Декабристов, также станет одной из территорий, где несколько проектов должны быть увязаны воедино. На углу улиц Декабристов и Чапаева находится усадьба купца Михаила Нурова. Долгое время площадка у здания была завалена мусором и зарастала крапивой.
Осенью 2017 года архитекторы Анастасия Катакова и Оксана Котельникова получили разрешение на благоустройство территории. Волонтеры снесли самострои, посадили цветы и растения и установили небольшую временную сцену из поддонов, где стали устраивать концерты.
В 2019 году в рамках проекта «Родные города» на обустройство площадки выделили 150 тыс. рублей. Вместо временной сцены сделали постоянную, обустроили деревянные дорожки и завезли плодородную землю.
«Сад Нурова» стал одной из городских точек притяжения. Архитекторы уже предложили продолжить благоустройство линейного парка вдоль реки, воссоздав сады исторических особняков — от усадьбы Нурова до усадьбы Баландина. Здесь собираются обустроить общий велопешеходный маршрут и сделать выходы к реке.
На противоположном берегу планируется строительство гостиничного комплекса, в проект которого архитекторы заложили несколько смотровых площадок в виде городских балконов. Для связи двух берегов обустроят два пешеходных моста: один на Тверитина, второй — рядом с Белинского.
