Администрация Екатеринбурга не поддержит застройку парка Энгельса. Об этом 66.RU заявил вице-мэр Рустам Галямов.
Накануне на подъездах соседних домов появились объявления, анонсирующие строительство второй очереди хоккейного центра «Спартаковец». Листовки были подписаны генеральным директором компании «Техностройкомплект» Сергеем Заварухиным.
В мэрии Екатеринбурга о готовящемся проекте ничего не знают.
«Инициаторы проекта не обращались в администрацию. Мы не знакомы с их планами. И даже если обратятся — на 100% получат отказ. Парк находится в территориальной зоне, где любая стройка запрещена», — сказал Рустам Галямов корреспонденту 66.RU.
 Фото: Анастасия Кеда, 66.RU |
|---|
Чтобы получить возможность строить капитальный объект в парке, инициатору придется пройти несколько бюрократических процедур.
- Во-первых, парк является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Чтобы сдвинуть границы ООПТ, нужно заручиться поддержкой мэрии и городской думы.
- Во-вторых, парк находится в зоне ТОП-1 (территория общего пользования), которая не допускает строительство. Для изменения Правил землепользования и застройки необходимо одобрение специальной комиссии.
- В-третьих, градостроительная документация для возведения хоккейной школы, скорее всего, будет включать проект планировки — планы по параметрам и расположению здания. Такие проекты планировки обязательно проходят этап общественных обсуждений.
Источник в девелоперских кругах предположил, что такая провокация нужна компании «Техностройкомплект», чтобы вне рамок формальных процедур выявить отношение жителей к потенциальной застройке в том месте.
С другой стороны, точных координат расположения здания нет. Парк относится к зоне ответственности муниципального учреждения «Екатеринбургское лесничество». Поэтому единственный участок, где теоретически что-то можно построить, — это парковка между баскетбольной спортшколой и первой очередью «Спартаковца», которая не входит в состав ООПТ.
«Техностройкомплект» занимается строительством жилых и нежилых зданий. Компания вместе с «Сити Билдинг» (управляющий — депутат гордумы Виталий Чачин) выступает ответчиком по иску прокуратуры Свердловской области. Ведомство требует признать недействительными сделки, которые стали возможны в результате картельного сговора. Юрлица в нарушение антимонопольного законодательства стали победителями двух аукционов и по максимальной стоимости получили заказы на 84 млн рублей.
- Это не первый случай, когда поднимается вопрос о сокращении территории парка Энгельса ради строительства второй очереди хоккейной школы «Спартаковец». В 2021 году свердловское правительство планировало подать заявку в Министерство спорта РФ для привлечения федерального финансирования на проект.
- В 2022 году в мэрию дважды поступал запрос от «Техностройкомплекта» по поводу изменения границ парка, следует из ответа вице-мэра по ЖКХ Владимира Гейко активистам (документ имеется в распоряжении 66.RU). Компания просила вывести из состава ООПТ 3205 кв. метров, но получала отказ.
- Парк Энгельса открыли после реконструкции в октябре 2023 года. Там сделали современную систему водоотведения, обновили и построили новые детские площадки, высадили кустарники и деревья, заменили скамейки, урны и освещение. Работы финансировала компания УГМК.
