Арендные квартиры
Август, по оценке экспертов, остается пиковым месяцем по спросу на долгосрочную аренду, что приведет к росту уже и так возросшей стоимости. Отмена льготной ипотеки привела к тому, что спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды. Спрос и цены начнут сокращаться, а предложение более бюджетных лотов постепенно будет расти.
В июле медианная стоимость долгосрочной аренды студий в России составляла 24,5 тыс. рублей, однокомнатных — 23 тыс. рублей, двухкомнатных — 31,4 тыс. рублей, трехкомнатных — 39,2 тыс. рублей, привел Life.ru цифры руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков. Прирост за июль составил 3,6%. По оценке заместителя директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксаны Поляковой, в августе цены увеличатся еще на 5–10%.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что на фоне повышенного спроса сокращается и предложение квартир в аренду. В среднем по стране за месяц оно сократилось на 14%.
Ипотечные платежи
Переплата по ипотечному кредиту, взятому на покупку типовой квартиры на вторичном рынке, с увеличением ключевой ставки Центробанка до 18% вырастет — с 3,6 раза до 4 раз, рассказал РБК руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Речь идет о жилье площадью 55 кв. м, стоимость которого рассчитана исходя из средневзвешенной цены квадратного метра вторичного жилья в городах-миллионниках. Срок кредита — 25 лет, первоначальный взнос — 20%. Ежемесячный платеж при новых рыночных условиях вырастет на 9-11%, подсчитали в компании.
По прогнозам экспертов, стоит ожидать повышения минимальных ставок до 20%, при этом во многих банках возможны ставки в 22-23%. В такой ситуации спрос продолжит смещаться со вторичного рынка в сегмент новостроек, где действуют оставшиеся льготные программы.
«Кредиты на вторичном рынке сейчас берут или с достаточно большим первым взносом, или с прицелом на быстрое погашение существенной доли займа и почти всегда — с расчетом на его рефинансирование в перспективе», — рассказал Попов.
Авиабилеты
Заведующий кафедрой Управления в международном бизнесе и индустрии туризма Государственного университета управления Алексей Чудновский прогнозирует рост цен из-за решения Росавиации о повышении ставки сборов с авиаперевозчиков. Таким образом, билеты на внутренние рейсы подорожают на 30%, на международные рейсы — на 50%.
С начала года перелеты по России в экономклассе подорожали на 31%. Средняя стоимость в расчете на 1000 километров пути составила 7363 рубля. В сравнении с аналогичным периодом 2023-го цена перелета увеличилась на 17%. Это связано с издержками перевозчиков и распределением парка в пользу международных направлений.
Железнодорожные билеты
Перевозки в дальнем следовании в спальных вагонах и купе всех категорий поездов в августе подорожают на 20%, подсчитал для Финансы Mail.ru доцент кафедры маркетинга экономического факультеты РУДН Александр Иванов.
Санатории и гостиницы
По данным Росстата, за полгода стоимость проживания в санаториях и гостиницах выросло на 13–17%. В августе цены могут вырасти еще сильнее, поскольку этот месяц — разгар сезона отпусков. Однако владельцы отечественных средств размещения объясняют рост не только сезонным спросом, а в первую очередь удорожанием персонала и продуктов питания, в сумме эти два фактора дают порядка 50% от всего прироста.
«У нас в туристической отрасли сегодня катастрофический дефицит кадров на всех позициях, а особенно среди линейного персонала — поваров, горничных, официантов. Это толкает владельцев отелей и ресторанов повышать зарплаты — иначе в номерах просто некому будет убираться, а гостям — некому готовить. Мы уже сейчас видим реальный рост зарплат по нашему сектору в 20–25%. Вторая составляющая — рост цен на продукты питания. Туризм все же является частью экономики, поэтому он не может остаться в стороне от мощных инфляционных процессов, которые сегодня разворачиваются в стране», — цитирует «Парламентская газета» члена президиума Ассоциации туроператоров России Сергея Ромашкина.
Продукты
Хотя для конца лета — начала осени характерно замедление инфляции или даже небольшая дефляция из-за сезонного снижения цен на овощи нового урожая, в этом году ждать, что что-то подешевеет, не стоит, считает руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольга Беленькая.
Неблагоприятные погодные условия в мае привели к потере части урожая, поэтому сезонный фактор удешевления продуктов в этом году будет менее выраженным, чем в последние два года.
«Особенностью инфляции этим летом должно стать прежде всего необычное ускорение месячной и годовой инфляции в июле из-за индексации тарифов ЖКХ в среднем почти на 10%. Мы полагаем, что из-за этого технического фактора индексации тарифов пик годовой инфляции придется на июль, но ее дальнейшее снижение будет происходить медленно. Годовая инфляция к концу лета будет все еще выше 8%», — отметила экономист.
По ее оценке, этому способствуют такие факторы, как высокие темпы роста потребления и кредитования, дефицитный рынок труда, увеличение издержек на приобретение импортной продукции и логистику.
