Тупиковую улицу Тверитина продлят и построят рядом с усадьбой Ошуркова новый жилой комплекс

Власти Екатеринбурга возродили идею продления улицы Тверитина на участке от Чапаева до Степана Разина. Концепцию застройки этого квартала, включающую в себя строительство улицы, еще в 2017 году согласовал градсовет при губернаторе Свердловской области. Новым стимулом для развития квартала должно стать продолжение здесь жилой застройки.

Участок площадью 3,3 га на Степана Разина — Декабристов — Чапаева — Тверитина в рамках развития застроенных территорий осваивает «Форум-групп». Квартал в историческом центре Екатеринбурга займет жилой комплекс «Александровский сад».

Фото: Анна Коваленко, 66.RU

Весной 2024 года администрация Екатеринбурга провела общественные обсуждения реконструкции улицы Тверитина. Вопрос актуализировался, поскольку «Форум-групп» намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и выйти на площадку. В конце мая управление Госохраны объектов культурного наследия Свердловской области дало положительное заключение историко-культурной экспертизы, разрешающее строительство в квартале улиц Степана Разина — Тверитина — Чапаева. Новые корпуса «Александровского сада» должны встать рядом с особняком конца XIX в. и усадьбой Ошуркова — объектами культурного наследия.

Эксперты заключили, что будущая новостройка имеет ограничения по высоте, что «обеспечивает минимальное воздействие на объект культурного наследия по ул. Чапаева, 10, без ухудшения его исторической значимости и ценности».

Новый дом будет состоять из двух секций по девять этажей и одной 16-этажной. Судя по рендерам на сайте застройщика, самая высотная часть ЖК будет утопать в глубине квартала.

Дом должен стать логическим продолжением «Александровского сада», строительство которого в квадрате улиц Степана Разина — Декабристов — Чапаева — Тверитина началось в 2019 году. В сентябре этого года застройщик сдаст третью очередь комплекса — согласно фотографиям на «Дом.рф», стройка практически завершена. А до 2026 года девелопер намерен возвести на участке вдоль Тверитина четвертую очередь — около 12,5 тыс. кв. метров жилья и подземный паркинг.

• Проект новой очереди ЖК «Александровский сад» прошел общественные обсуждения в сентябре 2020 года. За четыре года проект не претерпел существенных изменений, за исключением секционности. Девелопер не стал увеличивать плотность застройки. В новой очереди архитекторы изменили цветовую гамму фасадов, а также добавили террасы не только на первом этаже, но и выше.
• «Александровский сад» находится в локации, которую активно благоустраивают и реконструируют. Так, в 2023 году совет при мэрии утвердил концепцию набережной у Царского моста — от улицы Декабристов до Белинского. Разработчики концепции предлагают на правом берегу благоустроить линейный парк, который воссоздавал бы сады исторических особняков — от усадьбы Нурова до усадьбы Баландина. Здесь собираются обустроить общий велопешеходный маршрут, сделать выход к реке и мост между берегами, убрать гаражи и автостоянки. Со стороны будущего гостиничного комплекса, который строит Павел Дацюк, архитекторы запроектировали несколько смотровых площадок в виде городских балконов. Для связи двух берегов обустроят два пешеходных моста: один на Тверитина, второй — рядом с Белинского. А до конца 2024 года должен открыться благоустроенный участок набережной и мост рядом с Ледовой ареной. На набережной оборудуют сухой фонтан, уральский лес (железные деревья), велопешеходные дорожки и мост.