Мы договорились встретиться с Сергеем Бондаревым около входа в южную часть парка. Но первым к нам выходит не он, а жители района из «Клуба друзей Шарташа». Его руководитель Артем Чуркин рассказывает, что на деньги президентского гранта (1,5 млн рублей) они проводят мастер-классы, экскурсии и восстановили историческую входную группу «Тропы здоровья» и на следующей неделе закончат обустраивать береговой вал на южном берегу озера (морена).
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Входная группа. Все это сделано из упавших деревьев |
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Морена |
Через несколько минут мы начинаем прогулку с главой парка.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
— Сергей Леонидович, реконструкцию территории заморозили. Реализовывать крупные инвестпроекты невозможно в основном из-за строгого режима использования земель. Исходя из этого, интересует, а какие работы вообще сейчас идут в Шарташском лесном парке?
— На текущее содержание парка в этом году мы получили 30 млн рублей. В прошлом было 13 млн рублей. Сумма растет. В то же время есть сложности с их выделением. Например, депутаты говорят: «Ну, вы же жили как-то раньше?» Когда воочию увидели все это, поняли, что надо давать деньги на содержание.
Сейчас идут работы по благоустройству универсальной площадки на юге парка. Я ее так называю, потому что на ней сосредоточено много объектов: волейбольная, детская площадки, дорожка, игровое поле.
Такие площадки поставили еще в 2020–2021 году, но вокруг них не было дорожек, не был выровнен земельный слой. В этом году министерство природных ресурсов выделило нам 3,7 млн на их благоустройство.
Спортивные объекты тоже регулярно требуют средств на содержание. Вандалы ломают тренажеры. Откуда только сил хватает отрывать это все (смеется). В этом году мы отыграли контракт — будем ремонтировать. Вообще вандалов становится меньше, менталитет меняется.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Так выглядит универсальная площадка |
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Скоро будем ставить первый модульный туалет из 11, предусмотренных мастер-планом развития до 2030 года. Стоимость одного — 4,3 млн рублей. В ближайшее время подпишем соглашение с министерством природных ресурсов на приобретение еще двух.
В них установили вакуумную систему, как в самолетах и поездах. Чтобы меньше платить за их использование. При формировании технического задания мы ездили смотрели, какие туалеты стоят в ЦПКиО и Березовском.
И главное — найден инвестор для обустройства «мыса Экстрим» — компания «ТЕМП». Стоимость проекта — 20–30 млн рублей, но цена еще может измениться. Сейчас подрядчик готовит нужную проектную документацию. Как только ее согласуют, мы приступим к работам.
Но объекты, которые не требуют сверхъестественных проектных решений, на мысе уже начали возводить. Основной этап работ придется на период, когда сойдет снег. Станцию водных видов спорта, думаю, откроем к началу следующего теплого сезона: к концу апреля — началу мая.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Здесь поставят первый модульный туалет |
Более крупных работ в этом году не предвидится. Дай бог, в ближайшее время купим собственный трактор. Мы поняли, что территорию нужно убирать ежедневно. Особенно осенью, когда опадает листва.
— Не планируете расширять штат?
— Да. На следующий год я попросил добавить двух сотрудников: главного инженера, замдиректора по развитию и экологическому просвещению. Он будет заниматься взаимодействием с инвесторами, организацией событий. У нас за год количество мероприятий увеличилось в разы. Посещаемость выросла в четыре раза.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
— А что с вариантом отдать благоустройство берега Шарташа концессионеру? Идею похоронили?
— С концессией все сложно. Мы пока не встречались ни с каким инвестором. Сейчас у нас дачи УрО РАН с молотка уходят, и мы прорабатываем вопрос, чтобы концепцию, предусмотренную мастер-планом, реализовали. Я говорю про «Деревню мастеров», которую планировалось там сделать.
— Вернемся к крупным проектам. Дайвинг-центр, этнографический парк, экологопросветительский центр так и остались на бумаге. Проекты затормозились. Привлекать крупных инвесторов мешает действующее законодательство. У вас есть план, как решить эту проблему?
— Да, я бы сказал, все приостановлено. Дайвинг-центр, там вообще… (машет рукой). Из-за того что земли, относящиеся к особо охраняемым природным территориям (ООПТ), запретили выводить на федеральном уровне, никакие масштабные инвестпроекты на территории парка невозможны.
Вторая проблема касается статуса городских лесов. В том году на федеральном уровне внесли изменения в закон и, грубо говоря, запретили вообще делать что-то на землях, относящихся к категориям городских лесов.
Мы направили в правительство России (министерство природных ресурсов) и Рослесхоз вопрос для разъяснений, все-таки можно или нельзя заниматься благоустройством на этой территории. Кто пойдет на такие земли, где ничего нельзя сделать? В этом году, думаю, получим ответ.
Когда у нас сформируется нормативная база и сможем что-то предложить инвесторам, дать гарантии, тогда будет небольшой прорыв.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
— Думаете, удастся изменить областную нормативную базу?
— А какой выход? Иначе мы просто встанем. Смотрите, у нас есть проект по расширению велопешеходной дорожки, в южной части парка. Это жизненно необходимо, по ней ездят велосипедисты, ходят мамы с колясками. Нагрузка рекреационная сильно возросла.
Мы столкнулись с тем, что земли из ООПТ выводить нельзя, а следовательно, возводить капитальные сооружения, дорогу также запрещено. В этом году должны внести изменения в постановление № 41 Свердловской области по ООПТ, чтобы нам это разрешили и была возможность продолжать реконструкцию.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
| Расширить хотят вот эту дорогу |
— Но акцент в дальнейшем развитии все равно делается на инвесторов?
— Да. Если изначально многие объекты, в том числе входные группы, должны были ставить за бюджетные деньги, то на сегодня в дорожной карте ответственным стоит «инвестор». Сейчас активной работы по привлечению бизнесменов нет. Сначала нам нужно определиться с земельным фондом и тем, каким образом его можно передать под развитие. На сегодня такого механизма нет, прорабатываем вопрос государственно-частного партнерства.
Больная тема для нас — входная центральная группа в южной стороне парка. Чтобы ее сделать, надо сформировать единый земельный участок. А сейчас там все раздроблено, есть даже одно частное владение. Дальше на эту землю, опять же, придется искать инвестора.
Мы находимся в постоянном диалоге с бизнесменами. Они на низком старте и ждут, когда мы сможем им предложить варианты взаимодействия.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
— Сколько всего интересантов?
— Много.
— А когда «Баден-Баден» организовал летом на берегу пляж — почувствовали какой-то выхлоп от этого проекта?
— Единственное, что я понял, — он реально пользовался спросом. В жару основной проезд был просто забит машинами. Порой даже спецтехника не могла проехать. Для парка какой-то ощутимой финансовой пользы от этого не было. Да, когда кому-то надоедало стоять в огромных очередях, они уходили и спрашивали: «Где у вас тут еще можно полежать на шезлонгах?»
Доходим до участка бывшего пляжа «SanDali». Там учредитель компании «Баден-Баден» Евгений Кононов изначально планировал построить термы.
— Помните, наверно, этот участок. Здесь «Баден-Баден» собирался построить термальный комплекс. Мы забрали землю в оперативное управление у МУГИСО. Собираемся и здесь провести благоустройство. Есть небольшой, еще сырой эскизный проект. Суть в чем: часть территории засыпать песком, на другой — сделать газон и небольшие объекты. Визит-центр, может, поставить, одно-два модульных здания.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
Но все, опять же, упирается в финансирование. Чтобы сделать полноценный проект этого участка, необходим 1 млн рублей. Денег на это пока нет. Думаю, в этом году, как и в прошлом, на это средств не получим.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
— Когда Артур Зиганшин заступал на должность директора Шарташского лесопарка, была большая проблема — различные нелегальные объекты. Сейчас ее нет?
— Нет, не сталкивался. Есть проблемы с лошадьми. Их сюда приводят и за деньги катают население. Парковок не хватает, людям буквально приходится заезжать в лес на машинах. В контейнер нам подкидывают мусор — везут с садов, рынков. В том числе и строительные отходы.
Недавно в городе проходила какая-то выставка обуви, и нам ее подкинули в контейнер просто гору. Думаю, будем закрывать этот проезд в южной стороне.
— Исходя из сложностей с привлечением инвесторов и из нашего разговора, у меня сложилось ощущение, что ваш функционал сводится к завхозу.
— В какой-то степени, наверно, да. На сегодняшний день. Но, повторюсь, мы взаимодействуем с инвесторами. Ищем пути решения. Один инвестор («ТЕМП») зашел — уже плюс и какое-то развитие в рамках мастер-плана.
 Фото: Антон Буценко, 66.RU |
|---|
