На рост тарифов по капремонту в Свердловской области повлияли изменения на федеральном уровне. Такое объяснение дал министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов на брифинге.
«Анализ последних лет показал, что подход, который был ранее (когда в соответствии с расчетами потребностей на капремонт ставка платы устанавливается раз в три года, а потом она ежегодно индексируется на индекс дефлятора), приводит к тому, что раз в три года происходит скачкообразный рост стоимости. Так произошло в текущем году — когда пришлось поднять ставку на 41%, потому что предыдущие года мы могли индексировать только на индекс инфляции 4%», — рассказал Смирнов.
Чтобы таких скачков не было, на федеральном уровне приняли решение проводить расчеты ежегодно, чтобы контролировать стоимость и объем строительных материалов. «В индексе дефлятора учитываются все строительные материалы, в том числе плиты перекрытия — если мы их не меняем, зачем это учитывать?» — добавил министр ЖКХ.
Также он объяснил, что рост на 41% считается щадящим: по его словам, в этом году стоимость капремонта для жителей региона должны были поднять на 57%. При этом он добавил, что ставка по капремонту, чтобы все окупалось, должна быть в диапазоне от 23 до 27 рублей за квадратный метр. В регионе же ее установили на уровне 14 рублей.
Николай Смирнов прокомментировал, почему жителям новостроек придется наравне со всеми платить за капремонт. Он отметил, что льгота (по которой раньше обязанность по уплате в новостройках возникала через три года после ввода здания в эксплуатацию, а теперь — через полгода) изжила себя как механизм привлечения покупателей на первичный рынок.
Кроме того, опыт последних лет показал, что по истечении пяти лет многие элементы требуют замены либо капитального ремонта. По словам Смирнова, к этому времени жители не успевают накопить средства, которые необходимо направить на капремонт. «Поэтому и вносится изменение в областной закон. Можно сказать, что это тенденция для всех субъектов Российской Федерации», — заключил министр.
- С 1 марта 2023 года в Свердловской области начнут действовать изменения в законе о капитальном ремонте в многоквартирных домах. В проекте, подписанном губернатором Евгением Куйвашевым и направленном на утверждение в Заксобрание, отменяют требование устанавливать размеры взносов за капремонт на три года и сделают процедуру ежегодной. Минимальный размер взноса будут устанавливать не позднее 1 октября.
- Если дом включен в программу капремонта, то теперь у собственников будет три, а не четыре месяца (как раньше), чтобы определиться со способом формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме.
