Ферму под Екатеринбургом выставили на продажу вместе с бывшим хозяином
Жители села Черноусово в Белоярском районе Свердловской области разделились на два лагеря. Одни поддерживают давно здесь живущего рукастого фермера Александра Лебедева. Другие сочувствуют Елене Батухтиной, прожившей в Черноусово всего пару лет.
«В рабстве оказался»
Ферму Александр Лебедев построил на окраине села. На просторном участке разместил два дома, огород, лесопилку и сараи для животных. Правда, от всего зверья теперь осталось только немного птицы — индюков и гусей. Стадо коров и быков Александр был вынужден пустить под нож или распродать.
По его словам, хозяйство пришло в упадок после того, как он начал жить с Еленой Батухтиной.
Этой истории бы не случилось, если бы 59-летнему Лебедеву, имевшему к тому моменту смутные представления об интернете, друзья не подарили планшет.
 Фото: Дмитрий Антоненков |
|---|
Проживавший в одиночестве мужчина зарегистрировался на сайте знакомств. Там он и познакомился с учителем из города Лесной Еленой.
Александр Лебедев:
— Увидел ее статную на фотографии. Начали общаться. Я ей снимал свою ферму, быков, как коров дою. Не прошло и двух недель, как она пишет, что выезжает ко мне.
По приезде Елена объявила: «Я отпуск взяла, поживу у тебя?» Александр был не против. Отпуск быстро закончился, а Бахтина осталась на ферме насовсем.
— Я продавал мясо и молоко, а она следила за порядком в доме. Понравилась она мне сильно. Я ей даже руку и сердце предлагал. Только она брыкалась: «Я уже дважды замужем была», — вспоминает Александр.
Елена стала все больше вникать в дела фермы. Выяснила, что у Лебедева накопился долг за землю и электричество.
— Елена предложила: «Давай я со всеми налогами буду разбираться». Я человек неграмотный, согласился. Свозила меня к нотариусу сделать доверенность. Там сказали, где расписаться. Я и поставил свои подписи, — объясняет Лебедев. — У меня тогда прямо груз с плеч. Я работал на ферме, она — возила молоко, продавала. С этих денег понемногу выплачивала долги.
Но денег не хватало. В качестве крайней меры Александр стал резать на мясо скотину.
 Фото: Дмитрий Антоненков |
|---|
| От большой фермы Александра остался только этот выводок гусей |
Наконец 23 февраля 2020 года Елена объявила Лебедеву, что теперь она является хозяйкой фермы.
— Я потребовал у нее вернуть доверенность и разорвал. Она только рассмеялась: «Уже слишком поздно. Если я сейчас полицию вызову, они тебя на улицу выставят. Так что давай по-хорошему, переезжай во второй домик», — утверждает Александр. — Второй домик был для рабочих. Там нет воды, отопления. Кое-как я в нем до весны дожил.
Еще почти два года Лебедев и Батухтина прожили в соседних домах. Елена иногда подкармливала Александра домашней едой, а он отдавал ей большую часть выручки.
— Она меня кучу раз провоцировала, чтобы я ее побил или еще чего… Но я же понимаю, что после этого она сразу полицию вызовет и я окажусь на улице. Я к себе сразу уходил. Как в рабстве тут оказался, но жить ведь как-то надо, — вздыхает Лебедев.
В декабре 2021 года Елена нашла работу в Лесном и съехала из Черноусово. А через несколько дней Александр увидел в интернете объявление о продаже своей фермы за 1,2 млн руб.
 Фото: Дмитрий Антоненков |
|---|
| Хозпостройки, в которых раньше жило стадо коров |
На последние деньги он нанял адвоката. Составили заявление о мошенничестве. Однако полиция отказала в возбуждении уголовного дела.
— Я уже не знаю, что делать. Адвокат есть — пусть он работает. А от меня теперь ничего и не зависит, — говорит бывший фермер.
«Угрожал топором»
Елена Батухтина утверждает, что никогда не сожительствовала с Александром.
Елена Батухтина:
— Может быть, ему этого хотелось. Он был просто знакомый, который предложил пожить у себя. Я жила в одном доме, а он в другом. Мне нравилось там — ближе к природе. Я разбила огород. Начала выращивать птицу.
По словам женщины, она полностью содержала Александра.
— В какой-то момент он сам предложил мне выкупить дома. А мне нужна была уверенность в завтрашнем дне. Поэтому я согласилась. Я хотела остаться в Черноусово, — рассказывает Елена. — Он не говорил открытым текстом, но я поняла, что это из-за долгов. За землю он не платил с 2005 года. Понимал, что может всего лишиться.
 Фото: Дмитрий Антоненков |
|---|
| Дом Лебедева нельзя назвать богатым. |
По словам Елены, она выплатила около 500 тыс. руб. долга. Еще 400 тыс. передала Лебедеву. Так и прошла сделка купли-продажи фермы, которую заверил нотариус.
 Фото: Дмитрий Антоненков |
|---|
| Подписи сторон на договоре купли-продажи |
— Когда он понял, что я проплатила все его долги, начал угрожать мне расправой топором. Один раз поднял на меня руку. Я испугалась. Мне ничего не оставалось, как вернуться в Лесной и начать жизнь с чистого листа. Меня так трясло от всего этого. У меня был нервный срыв, — объясняет Батухтина.
Понимая, что проживать соседями с Лебедевым она больше не сможет, Елена обратилась с иском о его принудительном выселении: «У ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации по указанному адресу и использования жилого помещения. Действия ответчика, направленные на причинение вреда истцу, расцениваются как злоупотребление правом».
Адвокат Батухтиной уверен, что суд встанет на ее сторону.
Александр Игумнов, адвокат Елены Батухтиной:
— Мы полагаем, что доводы Лебедева являются голословными. Он не оспорил сделки купли-продажи и передачи права аренды земли, следовательно, моя доверительница является правомочным хозяином домов. В момент совершения сделок он полностью осознавал последствия. Оснований для его проживания на этом участке мы не усматриваем.
Скоро суд Белоярского района начнет рассмотрение иска о принудительном выселении бывшего фермера.
