Ферму под Екатеринбургом выставили на продажу вместе с бывшим хозяином
Жители села Черноусово в Белоярском районе Свердловской области разделились на два лагеря. Одни поддерживают давно здесь живущего рукастого фермера Александра Лебедева. Другие сочувствуют Елене Батухтиной, прожившей в Черноусово всего пару лет.
«В рабстве оказался»
Ферму Александр Лебедев построил на окраине села. На просторном участке разместил два дома, огород, лесопилку и сараи для животных. Правда, от всего зверья теперь осталось только немного птицы — индюков и гусей. Стадо коров и быков Александр был вынужден пустить под нож или распродать.
По его словам, хозяйство пришло в упадок после того, как он начал жить с Еленой Батухтиной.
Этой истории бы не случилось, если бы 59-летнему Лебедеву, имевшему к тому моменту смутные представления об интернете, друзья не подарили планшет.
От большой фермы Александра остался только этот выводок гусей
Наконец 23 февраля 2020 года Елена объявила Лебедеву, что теперь она является хозяйкой фермы.
— Я потребовал у нее вернуть доверенность и разорвал. Она только рассмеялась: «Уже слишком поздно. Если я сейчас полицию вызову, они тебя на улицу выставят. Так что давай по-хорошему, переезжай во второй домик», — утверждает Александр. — Второй домик был для рабочих. Там нет воды, отопления. Кое-как я в нем до весны дожил.
Еще почти два года Лебедев и Батухтина прожили в соседних домах. Елена иногда подкармливала Александра домашней едой, а он отдавал ей большую часть выручки.
— Она меня кучу раз провоцировала, чтобы я ее побил или еще чего… Но я же понимаю, что после этого она сразу полицию вызовет и я окажусь на улице. Я к себе сразу уходил. Как в рабстве тут оказался, но жить ведь как-то надо, — вздыхает Лебедев.
В декабре 2021 года Елена нашла работу в Лесном и съехала из Черноусово. А через несколько дней Александр увидел в интернете объявление о продаже своей фермы за 1,2 млн руб.
Хозпостройки, в которых раньше жило стадо коров
На последние деньги он нанял адвоката. Составили заявление о мошенничестве. Однако полиция отказала в возбуждении уголовного дела.
— Я уже не знаю, что делать. Адвокат есть — пусть он работает. А от меня теперь ничего и не зависит, — говорит бывший фермер.
«Угрожал топором»
Елена Батухтина утверждает, что никогда не сожительствовала с Александром.
Елена Батухтина:
— Может быть, ему этого хотелось. Он был просто знакомый, который предложил пожить у себя. Я жила в одном доме, а он в другом. Мне нравилось там — ближе к природе. Я разбила огород. Начала выращивать птицу.
По словам женщины, она полностью содержала Александра.
— В какой-то момент он сам предложил мне выкупить дома. А мне нужна была уверенность в завтрашнем дне. Поэтому я согласилась. Я хотела остаться в Черноусово, — рассказывает Елена. — Он не говорил открытым текстом, но я поняла, что это из-за долгов. За землю он не платил с 2005 года. Понимал, что может всего лишиться.
Дом Лебедева нельзя назвать богатым.
По словам Елены, она выплатила около 500 тыс. руб. долга. Еще 400 тыс. передала Лебедеву. Так и прошла сделка купли-продажи фермы, которую заверил нотариус.
Подписи сторон на договоре купли-продажи
— Когда он понял, что я проплатила все его долги, начал угрожать мне расправой топором. Один раз поднял на меня руку. Я испугалась. Мне ничего не оставалось, как вернуться в Лесной и начать жизнь с чистого листа. Меня так трясло от всего этого. У меня был нервный срыв, — объясняет Батухтина.
Понимая, что проживать соседями с Лебедевым она больше не сможет, Елена обратилась с иском о его принудительном выселении: «У ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации по указанному адресу и использования жилого помещения. Действия ответчика, направленные на причинение вреда истцу, расцениваются как злоупотребление правом».
Адвокат Батухтиной уверен, что суд встанет на ее сторону.
Александр Игумнов, адвокат Елены Батухтиной:
— Мы полагаем, что доводы Лебедева являются голословными. Он не оспорил сделки купли-продажи и передачи права аренды земли, следовательно, моя доверительница является правомочным хозяином домов. В момент совершения сделок он полностью осознавал последствия. Оснований для его проживания на этом участке мы не усматриваем.
Скоро суд Белоярского района начнет рассмотрение иска о принудительном выселении бывшего фермера.
