Основные объемы строительства в Екатеринбурге приходятся на окраины. Чем дальше от центра и существующей застройки, тем больше возможностей у девелоперов применять самые разные подходы к освоению новых районов. Кто-то влезает в госпрограммы по обеспечению жильем определенных категорий людей, чтобы в новых районах появились первые поселенцы. Другие привлекают новоселов всевозможной инфраструктурой, которую создают вместе с первыми же домами. Право на существование имеют оба подхода, хотя они очень сильно отличаются друг от друга.
В любом случае каждый новый район на окраине города — для тех, кого не пугают расстояния, проблемы с общественным транспортом, слабоватая инфраструктура. Но молодые пары берут в охапку родителей и домашних животных и переселяются на ПМЖ в такие дали, о существовании которых подозревает не каждый екатеринбуржец. Корреспонденты 66.RU расспросили жителей одного из таких новых районов о плюсах и минусах добровольной изоляции от мегаполиса.
На месте района Солнечный в южной части Екатеринбурга еще в 2013 году было поле подсолнухов. Теперь эта территория постепенно заполняется новыми кварталами. Строители готовят к сдаче больше 150 тысяч квадратных метров жилья, образовательных, спортивных и социальных объектов. Сегодня здесь живут 5000 человек, а всего, по проекту, число жителей Солнечного достигнет 85 тысяч.
Даже если вы слышали о Солнечном, маловероятно, что сюда приезжали. Для большинства этот район — своеобразная Атлантида, затерянная где-то за Вторчерметом цивилизация. Правду сказать, неподготовленного человека это место едва ли привлечет — такая даль!
Пока тут не побываешь, не поверишь, что кто-то может добровольно купить здесь квартиру, да еще и гордиться этим.
Жизнь в Солнечном протекает в собственном неповторимом ритме. Слишком расслабленном для города-миллионника, даже если сравнивать с такими же новыми районами. Пока здесь построено только семь жилых домов, но уже есть куча мелких бизнесов на первых этажах, полноценный парк, первый в Екатеринбурге аутлет неподалеку. Работает детский сад, а в следующем году должна открыться школа.
| |
| Строители воплотили в Солнечном концепцию закрытых дворов — кроме жильцов, сотрудников коммунальной службы или охраны, попасть за ворота не может никто. Детскую площадку обустроили под стать двору: пластиковые элементы без острых углов, мини-скалодром и похожая на диснеевский замок горка. |
В Солнечном еще нет торговых центров и кинотеатров, и местом для проведения досуга жителей района стал парк с прогулочной аллеей и велосипедными дорожками, зонами отдыха, вольером для дрессировки собак, спортивными и детскими площадками и бесплатным Wi-Fi.
| |
| Добраться до Солнечного и выбраться в центр можно либо на автобусе (пока пустили только два маршрута), либо на личном автомобиле — так и эдак придется терять в пиковые нагрузки больше часа в пробках. Но новые улицы строят с учетом того, что тут проложат трамвайную ветку. На фото — улица Чемпионов, где будет ходить трамвай. Проект трамвайной линии уже утвердил глава Екатеринбурга. |
Мы расспросили местных жителей, почему они выбрали Солнечный для жизни. Если вам некогда читать полный текст, приводим главное из того, что рассказали люди:
- ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА. Владельцы квартир живут в непосредственной близости к природе. Воздух на периферии города не так загрязняют машины и промышленные предприятия.
- НЕ «ЧЕЛОВЕЙНИК». В жилых кварталах средней этажности дома не перекрывают друг друга, создается ощущение простора во дворах.
- БЕЗОПАСНОСТЬ. Здесь нет случайных прохожих и машин, везде ведется видеонаблюдение. Даже самых маленьких детей можно спокойно отпускать гулять.
- ЧИСТОТА. Управляющая компания следит, чтобы кругом было чисто. В Солнечном трудно испачкаться, даже когда на улице плохая погода.
- ОДОБРЕНО МОЛОДЫМИ МАМАМИ. Здесь есть почти все, чтобы молодые мамы наслаждались жизнью.
Это плюсы. А вот минусы:
- МАЛО РАЗВЛЕЧЕНИЙ. Пока в Солнечном не построили кинотеатр или торгово-развлекательный центр, так что за полноценным досугом приходится ездить в город.
- ЗАПАРКОВАТЬСЯ «У ПОДЪЕЗДА» НЕ ПОЛУЧИТСЯ. Как признаются проектировщики, расчеты на то, что автомобиль будет в каждой семье новоселов, не оправдались: машин у жителей больше, чем одна на семью. При дальнейшей застройке в районе будут появляться многоуровневые, а также одноуровневые наземные паркинги. Первая общественная парковка открылась в августе.
Дальше жители Солнечного объясняют, как тут живется, своими словами.
«Здорово гулять с животными»
— Нравится, как тут работает УК. Все время что-то убирают, садят, моют — короче, без дела не сидят. Такую чистоту навели, что даже если с животными под дождем гуляешь, то никто не пачкается. Это здорово. А какой тут воздух! Утром выходишь, и будто на море — дышится так. Вечерами тихо, спать ничего не мешает. А вот когда жила в 32-м военном городке, хоть там и дороги рядом не было, сомкнуть глаз не получалось: гремело, словно под окном трасса Москва — Симферополь. Правда, контингент тут живет разный. Дети встречаются такие, будто из тюрьмы недавно выпустили и впервые цивилизацию увидели: бегают, кусты ломают. Но я стараюсь разговаривать с ними, и они вроде все понимают. А еще маму сюда перевезла с Белгородщины. Мама ходит с палочкой в магазин и очень рада тому, что по дороге много лавок. Устала? Без проблем — сядь, посиди.
«Красиво, но все-таки далеко»
— Пока здесь не оказались, даже не рассматривали варианта купить квартиру в Солнечном. Но однажды приехали в гости к друзьям — и в результате уже через год стали местными жителями. Нравится невысокая этажность — так народу меньше. Минусы, пожалуй, только в том, что добираться отсюда долго. Минут 20 только до Вторчика. А так-то район перспективный, арену открыли недавно, будет спрос.
— В Солнечном существует серьезная проблема с парковкой. Если приехать домой после 22:00, придется навернуть не один круг по району, чтобы припарковать автомобиль. Поставить машину рядом с домом не получится. Хотелось бы, чтобы были какие-то закрепленные за каждым жителем парковочные места. Пусть не у подъезда, но чтобы была гарантия, что твое место свободно. А вот то, что машины не пускают во дворы, это здорово.
«Ждем, когда откроется школа»
— Тут все новое, красивое, парки и магазины — кругом чисто. После улицы Военной на РТИ, где я жила, вообще все отлично. Ждем уже, когда откроется школа. Сын в следующем году туда пойдет.
— Когда сюда приезжаешь, сразу видно далеко, слышно далеко и дышится широко. В старых районах не так, потому что там все заросло деревьями и кустам, нет никакого пространства и темно. Даже неба не видно. А сюда люди приезжают и небо начинают фотографировать — настолько оно чистое и красивое. Да все, в принципе, хорошо. Только вот хотелось бы, чтобы школу наконец достроили. Тогда бы старшего ребенка не пришлось на Вторчермет учиться возить. Развлечений тоже не хватает — нет нормального торгового центра и кинотеатра.
«Район для семьи»
— В Солнечный переехали в прошлом году, я еще в положении ходила. Огромный плюс в том, что здесь по-настоящему безопасно. Даже если вечером прогуливаешься одна, охранники могут подойти и спросить, не нужна ли помощь и все ли хорошо. Классно, что дворы маленькие и закрытые, в том числе от машин. Классно, что рядом парк, в котором можно посидеть и поползать с детишками. Удаленность от центра минусом не считаю, так как мне особо никуда не надо, пока в декрете. А для декретниц, для семьи это практически рай. Правда, хотелось бы, чтобы тут появилось больше транспорта: маршрутки, трамвай, метро и вертолет (смеется).
— Я живу здесь с самого начала, мы заехали в первый дом, который построили в Солнечном. И главное, за что я ценю этот район, это уют и безопасность, которые здесь были уже тогда, с самого начала. И система охраны сейчас точно такая же, как тогда, только действует уже не в одном доме — ее масштабировали на весь район. И за эту безопасность мы платим какие-то 300 рублей.
- Школа на 1000 человек со стадионом откроется в Солнечном в сентябре следующего года.
- В июле этого года открылась ледовая арена, включающая в себя тренировочную базу и общежитие для спортсменов.
- В планах — строительство бассейна, центра художественной гимнастики с залом на 1500 зрителей и хореографического училища с собственным театром на 500 мест и профессиональной балетной сценой.
- Официальной информацией о сроках строительства в Солнечном торгово-развлекательного центра с кинотеатром редакция не располагает.
- Жители в унисон повторяют: огромный плюс — безопасность района. Охрана молниеносно реагирует на правонарушения.
- В парке Солнечного есть тревожная кнопка. Это первая тревожная кнопка в Екатеринбурге, расположенная в общественном месте. Сигнал с нее поступает на пульт охраны, пообщаться с которой можно по громкой связи, а охрана сможет оценить обстановку по мониторам и оперативно вмешаться в ситуацию.
- В начале августа глава Екатеринбурга Александр Высокинский утвердил проект трамвайной линии в Солнечный. Ветку построят за счет средств городского и областного бюджетов в рамках программы «Столица» на 2017–2022 годы.
