Совладелец «Золотого яблока» отреставрирует «Доходный дом Уварова»

Совладелец торговой сети «Золотое яблоко» Иван Кузовлев получил разрешение на реставрацию исторического памятника «Доходный дом Уварова» (Пушкина, 4) от Госохраны объектов культурного наследия Свердловской области. Положительное заключение опубликовано на сайте ведомства.

Согласно документации, Иван Кузовлев планирует обустроить второй этаж здания для заселения жильцами — сейчас там расположены помещения «конторного типа». Предлагается, что подрядчик выполнит перепланировку с демонтажем существующих перегородок, но «с сохранением «исторической планировочной структуры, образованной несущими конструкциями здания».

Экспертиза региональной Госохраны культурного наследия показала, что многие исторические детали интерьера здания были утрачены. Второй этаж долгое время оставался нежилым, в итоге деревянные конструкции на чердаке и потолке прогнили и заросли грибком, местами в комнаты стала проникать вода, так как износились системы водоотведения.

Ведомство отмечает, что потолочные перекладины обязана отремонтировать управляющая компания, поэтому эти работы не включены в проект заказчика. Управляющей компанией исторического памятника с июня 2017 года выступает ООО «ЛИГА-СЕРВИС».

Однако ремонт потребуется не только на втором этаже. Ведомство рекомендует отремонтировать цоколь (из-за проседания тротуара), крыльцо (его состояние неудовлетворительное) и деревянный карниз западного фасада. Реконструкции требуют и места общего пользования, но эти вопросы будут решаться позже.

Помимо необходимого ремонта, Госохрана объектов культурного наследия рекомендует восстановить исторический вид здания, где это еще возможно, в частности, речь идет о реконструкции потолка по оставшимся фрагментам.

Вопрос реконструкции исторических зданий в Екатеринбурге стоит очень остро. Поскольку дома не входят в программу по капремонту, они, по факту, могут годами стоять в предаварийном состоянии. Жильцы исторических памятников, как правило, не в состоянии самостоятельно оплатить ремонт здания. Кроме того, к подрядчику такого дома предъявляются особые требования.