Как выбрать квартиру в ЖК
Специалисты в сфере недвижимости рекомендуют не спешить и тщательно изучить рынок до заключения сделки, при наличии вопросов и сомнений обращаться к специалистам.
От чего зависит цена
До поиска объекта определитесь с доступным бюджетом. Стоимость квадратных метров зависит от:
- Местоположения ЖК — с учетом инфраструктуры, транспортной развязки, экологии и района в целом.
- Технологии строительства — энергоэффективные дома стоят дороже обычных, но сделанные вложения всегда окупаются.
- Состояния квартиры при сдаче — наличия ремонта, качества отделки.
Все большим спросом пользуются дома в удаленных от большого города местах. Например, жилой комплекс «Новое Летово» расположен недалеко от усадьбы Валуево, известных архитектурных и исторических памятников. Тут тихо, спокойно, комфорт и есть все необходимое для жизни, включая школу, бассейн, теннисный клуб, магазины, рестораны и кофейни. И если раньше подобные ЖК стоили дороже питерских, то сейчас ситуация стала постоянно меняться. Пока что приобрести современное жилье в живописном месте у реки можно по сравнительно доступной цене.
Проверка репутации
До заключения сделки купли-продажи наведите справки на застройщика, проверьте его репутацию — это убережет от многих проблем. Недобросовестные компании могут сильно затягивать сроки строительства и вообще не сдавать объекты. Так вы рискуете потерять деньги и время.
Изучите историю работы застройщика, ознакомьтесь с судебными исками. Принимая решение сотрудничать с малоизвестной компанией, вы должны понимать текущие риски.
О приемке квартиры
При приемке квартиры нужно проверять:
- Ровность стен и качество ремонта в соответствие с условиями договора.
- Окна с откосами — целые или нет, как открываются-закрываются.
- Состояние лифта — он должен быть рабочим.
- Исправность коммуникаций — особенно газо-, электроснабжения и отопления.
- Отсутствие грибка, плесени — их быть не должно.
Если обнаружите недостатки, фиксируйте претензии — застройщик обязан устранить их и оформить акт по выполненным работам.
