Чтобы снять однокомнатную квартиру в Минске, нужно составить подробный гайд, чтобы не запутаться в нюансах найма. Мы составили подробный план и пошагово расписали все пункты от поиска жилья до въезда в квартиру.

Поиск жилья

Это одновременно и самый простой, и самый сложный этап. Ведь мало просто найти квартиру, она должна соответствовать определенным ожиданиям: количеству комнат, ремонту, планировке, району и многому другому. Для поиска можно воспользоваться порталами недвижимости. При поиске главное отличить реальное объявление от мошеннического. Для этого достаточно посмотреть похожие объявления, а затем сравнить их стоимость.

Звонок по объявлению

Во время первого разговора с арендодателем, необходимо узнать, кто сдает квартиру. Это может быть собственник или агентство. Если по телефону ответил риелтор, необходимо узнать сумму комиссии. По телефону можно задать все интересующие вопросы о сроках аренды, стоимости или порядке оплаты. Можно также уточнить, какая мебель есть в помещении и можно ли завести недостающую.

Просмотр

Это самый ответственный этап, на котором можно осмотреть комнаты, обнаружив некоторые нюансы. При просмотре важно уточнить у арендодателя, является ли он собственником. Попросите показать оригинал паспорта и документы, подтверждающие право собственности. Во время осмотра недвижимости обратите внимание на:

• Сантехнику. Проверьте, не текут ли краны, исправен ли унитаз, батареи;
• Двери и окна. Они должны быть исправными, свободно открываться и закрываться;
• Мебель. Если на ней есть какие-то недостатки, обязательно укажите на них собственнику;
• Технику нужно проверить на исправность;
• Электрику. Розетки, выключатели, лампы должны работать и быть безопасными.

Важно найти контакт с хозяином и убедиться, что он адекватный человек. Спросите его о планах на недвижимость, возможно в ближайшее время он планирует ее продать. Заранее обговорите нюансы проживания, сумму арендной платы, дату внесения арендной платы. Уточните, кто и как будет оплачивать коммунальные услуги, включены ли они в стоимость проживания.

Подписываем договор

Законодательство обязывает арендодателей подписывать и составлять договор найма помещения. Но многие собственники могут попросить арендатора об устной договоренности об аренде. Это небезопасно, собственник может «забыть» об арендаторе и сдать квартиру заново или передумать и попросить его съехать без предупреждения. Договор позволяет обезопасить себя юридически и письменно оформить все договоренности в вопросе съема жилья. Для подписания договора потребуется паспорта обеих сторон, техпаспорт на квартиру и свидетельство о госрегистрации жилья. Подписанный договор заверяется в местном исполкоме или ЖЭУ бесплатно. После подписания договора нужно составить и подписать акт приема-передачи жилья с подробным описанием состояния квартиры, наличия техники и мебели. После этого можно вселяться.

Соблюдая эти простые правила, можно без труда найти и снять подходящее жилье. А составление договора поможет обезопасить себя от внезапного выселения или незапланированных трат.

Читайте нас в соцсетях:

Сообщить новость