В 2023 году вопрос о покупке к примеру недвижимость в Дубае привлекает внимание многих людей из России, так как рынок недвижимости в ОАЭ сейчас пользуется спросом.
Защита покупателей жилья в Дубае
При приобретение недвижимости на территории ОАЭ обязательны государственные пошлины. Эти сборы включают в себя различные пошлины и налоги, связанные с правом собственности. Они выплачиваются как продавцом, так и покупателем.
При совершении сделки с недвижимостью, обычно включается роль агентов недвижимости. Обычно стоимость услуг агентов составляет около 2% от стоимости сделки.
Этапы оформления покупки недвижимости в ОАЭ
 Фото: 66.ru от партнеров |
|---|
Форма А и Форма Б: Официальная фиксация условий
Для оформления сделки необходимо заполнить две ключевые формы: Форму А и Форму Б. В Форме А содержатся основные условия сделки, включая данные о продавце и покупателе, стоимость недвижимости и детали сделки. Форма Б представляет собой заявление о продаже и содержит подробности о сделке, ее условиях и структуре платежей.
Обычно резерв десять процентов от стоимости недвижимости. Сумма задатка фиксируется в Форме А, и до окончания сделки счет на оплату должен храниться у доверенного лица.
Удаленная покупка жилья через приложение RERA
Возможность получить NOC удаленно с помощью приложения RERA (Регуляционное управление недвижимостью и земельными ресурсами) делает процесс более удобным и эффективным. Через это приложение вы можете заполнить заявку и предоставить необходимые документы онлайн.
Подписание о взаимопонимании (MoU) Меморандума
Подписание контракта купли-продажи недвижимости — ключевой этап сделки. В Дубае, этот процесс начинается с оформления Меморандума о взаимопонимании (MoU), также известного как Форма Ф. Этот договор фиксирует основные условия сделки, включая стоимость, сроки и другие ключевые аспекты.
Процедура регистрации недвижимости
После подписания MoU наступает этап процедуры регистрации. Это осуществляется в Registration Trustee Office. Здесь обе стороны сделки должны присутствовать лично. Процедура регистрации гарантирует правовую силу сделки и защиту интересов обеих сторон
Если вы рассматриваете возможность покупку жилье в Дубае, на сайте Discount-house.ru представлены объявления от местных агентств недвижимости и застройщиков ОАЭ. В каталоге возможно подобрать как жилую так и коммерческую недвижимость в самых востребованных локациях страны.
