Распространенные причины дефектов фундаментов

Все проблемы фундаментов и грунтовых оснований должны исправляться после точного определения источника дефектов. В этом поможет техническое обследование зданий и сооружений экспертами инжиниринговой компании «Независимое Экспертное Партнерство».

К первой группе относятся разнообразные природные и метеорологические факторы, которые непосредственно влияют на качество, сохранность и устойчивость грунтового основания. К этой группе относятся:

• воздействие подземных (грунтовых) вод как на грунтовое окружение, так и на сам фундамент, из-за чего его прочность уменьшается;
• опустошение грунта под фундаментом из-за движений грунтовых вод (подмывание);
• повреждение основания замерзающими грунтовыми водами или чрезмерно влажным грунтом;
• деформация фундамента из-за движения и смещения грунта по разным причинам.

Все дефекты могут привести к катастрофическим последствиям, если своевременно не устранить причину их возникновения. В ряде случаев сроки, в течение которых здание будет безопасным и устойчивым, не являются точно прогнозируемыми. То есть разрушение фундамента возможно в любой момент.

К другой группе относятся нарушения технологий и стандартов при укладке фундамента, которые влекут за собой его разрушение.

С процессом строительства непосредственно связаны следующие угрозы для тела основания:

• неверные расчеты массы сооружения, грунтовой устойчивости, необходимой полезной нагрузки на каждый из элементов фундамента при конструировании;
• некорректный расчет в проекте будущего строения — отсутствие важных параметров в чертежах или счетные ошибки в смете;
• неровная нагрузка тела фундамента по его периметру, из-за чего постройка стоит неровно после завершения или эксплуатации;
• несоблюдение технологий строительства зданий и сооружений;
• перекос здания из-за неверно рассчитанного объема работ для реконструкции строения;
• неправильный выбор материалов, их низкое качество или неправильное хранение;
• ошибки при установке гидроизоляции.

Отдельным пунктом от всех стоит плохое армирование фундамента. Это снижает устойчивость здания и заметно ограничивает возможности для использования здания по назначению. Также, недоармированность— частая проблема на стройках, которые велись в отсутствие тотального контроля со стороны собственника.