Для чего нужна публичная кадастровая карта и как ей пользоваться

Что можно выяснить с помощью кадастровой карты

Полученная с помощью кадастровой карты первоначальная информация о земельном участке, доме или квартире даст вам понять, стоит ли вносить данный объект в список для более подробного изучения. В режиме реального времени публичная кадастровая карта района бесплатно даст вам следующую информацию:

• точный адрес;
• тип объекта недвижимости;
• категория земель, на котором расположен интересующий вас участок;
• вид разрешенного использования;
• площадь участка;
• площадь дома или квартиры, если речь идет о выборе жилья или дачи;
• кадастровая стоимость объекта;
• дата постановки объекта недвижимости на учет;
• дата утверждения кадастровой стоимости.

Кроме того, вы можете оценить удобство расположения объекта, его удаленность от дорог, наличие подъездных путей, сравнить данные разных объектов, расположенных поблизости и т.д. Узнав кадастровую стоимость недвижимости, можно рассчитать сумму налога, которую нужно будет платить в случае ее приобретения.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Открыть карту можно через сайт Росреестра или перейдя по ссылке https://egrn.top/map. Нужный объект на ней можно найти, введя в поисковую строку кадастровый номер или адрес. Также можно найти нужный участок прямо на карте и кликнуть по нему левой кнопкой мыши. В открывшемся окне вы увидите доступные сведения.

Если вам нужно больше информации, вы можете заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно, не покидая карту. Под результатами поиска вы можете выбрать вариант отчета: «об основных характеристиках» или/и «о переходе прав». Первый подскажет, кто является собственником недвижимости и есть ли какие-либо обременения. Второй — содержит историю сделок с объектом, начиная с 1998 года. После символической оплаты услуги в течение 3 дней отчет придет на указанный вами адрес электронной почты.

Важно. Любые сведения, полученные с помощью публичной кадастровой карты, носят сугубо справочный характер. Их бесполезно представлять в финансовые учреждения или органы власти в качестве доказательства чего-либо, поскольку у них нет и не может быть статуса официального документа.