Недвижимость на Кипре: особенности приобретения
Проживание на солнечном побережье Средиземного моря привлекает многих. Именно поэтому недвижимость на Кипре остается востребованной. На сайте cypruspropertygallery.com/ru/ можно ознакомиться с актуальными предложениями.
Какая недвижимость доступна
Иностранцам на Кипре доступны жилые и коммерческие объекты недвижимости. Одно лицо или семья могут приобрести не больше 2 помещений до 4014 кв. м.
На Кипре есть разные виды объектов:
- квартиры;
- дуплексы;
- бунгало;
- мезонет;
- таунхаусы;
- дома;
- виллы.
Гражданам стран, которые не включены в ЕС, нужно получить согласие от Совета министров и пройти проверку, чтобы выявить, нет ли проблем с законом. А жителям ЕС такие процедуры не нужны.
Преимущества
Жилье на Кипре предоставляет возможность оформления визы. По ней разрешается быть там до 90 дней в течение 6 месяцев.
Если цена объекта составляет больше 300 тыс. евро, то предоставляется право ПМЖ. Оно дается пожизненно и не требует продления. Если человек проживает в стране 5 лет, есть возможность оформления гражданства.
Процедура оформления
Все сделки с объектами недвижимости выполняются в евро и безналичным способом. Налоговые резиденты РФ должны оповещать налоговую о наличии иностранных счетов.
На Кипре юридическая система имеет британские элементы. Договор заключают на английском языке. Дубликат заверяется нотариусом. Договор должен пройти обязательную регистрацию в Земельном департаменте.
Ипотека
Недвижимость на Кипре можно приобрести с помощью ипотечных программ. Документы на ее оформление подаются после подписания и регистрации договора. Для иностранцев ставка равна 1,5-3%, сумма – до 70% от цены.
Заемщик может оплачивать ипотеку до 60 лет. При сделке обязательно нужно оформить страхование жизни и здоровья. Это требования всех банков.
Где приобретать
В 2020 году были снижены расценки на недвижимость. Самые выгодные предложения находятся в Пафосе и Лимасоле. Эти города наиболее востребованы у иностранцев.
В Лимасоле присутствует много элитных квартир в высотных зданиях. Там преобладает деловая и туристическая активность, много русскоговорящих инвесторов. В Пафосе много предложений на любой бюджет. Там мало высоток, но немало таунхаусов, вилл у моря.
Недвижимость на Кипре предоставляет немало преимуществ. Это возможность проживания в теплой стране, где всегда светит солнце. Еще недвижимость может стать источником постоянного дохода.
