Проект дома: как выбрать оптимальное решение для своей семьи
В настоящее время на рынке представлено несколько тысяч готовых проектов, например, на сайте dobrovdome.ru. Всего несколько лет назад их было вдвое меньше. Как выбрать единственный проект из такого разнообразия, если есть желание построить один дом на всю жизнь?
Выбор проекта
Большинство инвесторов выбирают дом своей мечты, потому что он «красивый». Однако, как и в жизни, красивый дизайн не означает, что дом будет функциональным. Это довольно частая ошибка при выборе будущего жилья. Стоит заглянуть внутрь, чтобы убедиться на 100%, что дом нравится не только своей формой, но и отвечает индивидуальным функциональным требованиям.
Строительство дома, несомненно, является серьезным вложением средств, поэтому стоит потратить некоторое время на выбор правильного проекта, как с точки зрения индивидуальных требований, так и с точки зрения рекомендаций, указанных в «Плане развития» земельного участка.
Основные параметры
Ключевые особенности, ведущие к выбору подходящего для конкретного участка проекта:
- Анализ местного плана или условий застройки, установленных администрацией для участка;
- Анализ размеров участка и возможности размещения дома на участке в соответствии с Законом о строительстве;
- Определение собственных требований к функциональности и форме дома.
От плана местного территориального развития зависят характеристики будущего жилища. Например:
- максимальная площадь застройки участка;
- использование подходящей формы крыши с указанием планировки скатов крыши;
- этажность здания;
- высота здания;
- максимальная ширина лицевого фасада здания.
Поэтому следует помнить, что рекомендации местного плана для данного участка часто определяют параметры будущего дома, и необходимо им следовать, чтобы получить разрешение на строительство.
Как мне найти идеальный план дома?
На что следует обратить внимание с точки зрения функциональности? Решив спроектировать дом, стоит представить себе, как он будет функционировать в повседневной жизни, а также ответить на вопрос, каким вы видите каждое отдельное помещение:
- котельную;
- кладовую;
- подсобное помещение;
- гардероб (на это обращают внимание все больше инвесторов, не в каждой комнате должен быть свой гардероб, но хорошо, если, например, в спальне родителей он есть, или это отдельное общественное помещение для всех домочадцев);
- дом должен быть одноэтажным или с мансардой?
Многие инвесторы также требуют две ванные комнаты. Это очень удобно для семьи из 4–5 человек. В проекте необязательно иметь отдельный санузел рядом со спальней родителей, но это хорошо, когда, например, в проектах домов с мансардой ванная на первом этаже достаточно просторна, чтобы разместить душевую кабину.
Важным вопросом при выборе проекта в разрезе затрат на строительство является крыша. Самые простые крыши — самые дешевые, но это не значит, что после постройки они станут менее эффективными. Инвесторы очень часто выбирают двускатные крыши, они дешевле и менее сложны в строительстве, чем вальмовые крыши с большим количеством коньковых изгибов.
Стоит воспользоваться профессиональной помощью, проконсультировавшись обо всех сомнениях. Например, связавшись с архитекторами по телефону, электронной почте или используя форму обратной связи.
