Покупка квартиры в новостройке: как выбрать застройщика
Возникает множество вопросов — какому жилью отдать предпочтение, какой район является максимально благоприятным для постоянного проживания, на какие критерии ориентироваться. Конечно, первым делом, если покупается квартира в новостройке, нужно определиться с застройщиком. Современные застройщики в Екатеринбурге с хорошей репутацией и только положительными отзывами предлагают качественное, просторное, красивое жилье за разумные деньги.
На что ориентироваться при выборе застройщика
Обязательно необходимо узнать, с какого года компания находится на рынке недвижимости и сколько «за ее плечами» объектов, успешно сданных в эксплуатацию. Также нужно ознакомиться с отзывами по возможности тех людей, которые уже приобрели жилье у выбираемого вами застройщика. Не лишним будет промониторить мнения людей, опубликованные в Интернете.
Успешная и перспективная компания-застройщик должна иметь:
- свидетельство о регистрации;
- устав организации;
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- выписку из Единого госреестра юридических лиц.
Для собственного спокойствия проверьте, как называется компания на официальном сайте ФНС, и в каком году она зарегистрирована. Сверьтесь, соответствует ли данная информация той, которая публикуется на рекламных сайтах.
Информация о новостройке: что необходимо узнать перед покупкой
Обязательный документ — это разрешение на строительство. Оно выдается местной администрацией. Без данного документа компания не имеет право возводить объект. Также должна быть проектная декларация. Здесь обозначаются все сведения об организации и ее контакты.
Важным будет оценить сроки строительства, если вы приобретаете квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. Если это панельный дом — он возводится за 7–10 месяцев, если кирпичный — времени требуется примерно в 2 раза больше. Авторитетный застройщик всегда указывает реальные сроки. Если строительство сильно затянулось — лучше не рисковать и рассмотреть другой, более перспективный и надежный вариант.
Если все этапы проверки прошли успешно — можно посетить офис и непосредственно строящийся объект. Попросите ознакомиться с оригинальными документами и сделайте себе копии. Конечно, на момент строительства жилье можно купить по более выгодной цене. Однако если есть сомнения — лучше приобретать в домах, которые уже сданы в эксплуатацию.
