Почему важно получить разрешение на строительство дома
Строительство собственного жилья требует оформления соответствующего разрешения. Многие граждане не воспринимают всерьез это положение действующего законодательства. Как результат, возведенный объект могут признать неправомерным и снести.
Что дает документ
Имея в собственности земельный участок, человек обязательно должен получить разрешение на строительство дома в официальных структурах. Документ подтверждает правомерность недвижимости. Без него сложно:
- использовать сооружение по назначению;
- регистрировать его в собственность.
Структура муниципального уровня, выдающая разрешение, контролирует соответствие проектных мероприятий нормам закона, а также допустимость возведения капитального объекта на определенной территории. Кроме того, разрешающая документация указывает, что объект построен согласно установленному проекту и действующим нормативам.
Разрешение на строительство дома обязательно к получению, что официально регламентируется государством. Человек, который строит новый объект недвижимости без соответствующего разрешения, сможет в будущем его узаконить только через суд. А значит, придется потратить много времени и сил.
Существуют здания, создание которых не требует разрешения:
- гаражи, сараи с хозпостройками;
- садовые и дачные домики;
- киоски, навесы, аналогичные конструкции, не являющиеся капитальными.
Место выдачи разрешения
Полномочия по выдаче документа, как правило, есть у административных органов конкретного поселения, на территории которого расположен участок. Они представлены Госстройнадзором, а также структурами по градостроительству. Однако нередко объект под капитальное строительство занимает сразу два поселения или не входит в таковые. В этом случае за разрешением следует обращаться в региональную администрацию РФ.
Необходимый пакет бумаг
Подача заявления предполагает сбор таких бумаг:
- Проект утвержденного типа со схемой и описанием предполагаемого объекта.
- Градостроительная планировка ЗУ, полученная не раньше 3 лет к моменту обращения.
- План территории с определением зоны под ИЖС.
- Выписка для земельной площади типа ЕГРП, иные бумаги правоустанавливающего типа.
Подобные документы понадобятся для предоставления в муниципальную структуру. Но на практике случается так, что от застройщика требуется только заявка. Это существенно упрощает процедуру с бумажной волокитой.
