Для чего покупать недвижимость в Черногории
С 2015 г. граждане России, имеющие недвижимость в Черногории, получили возможность оформления вида на жительство. Это, как и мягкий климат, привлекает многих людей. Они стремятся приобрести квадратные метры в этой стране.
Почему покупать недвижимость выгодно
В Черногории нет вредных производств, поэтому воздух в населенных пунктах свежий. Негативное влияние на здоровье сведено к минимуму. Также можно не беспокоиться об экологичности товаров, приобретаемых на рынках. Страна интересует многих россиян, желающих вложиться в инвестиционную зарубежную недвижимость. Причины популярности следующие:
- Наличие своего дома или квартиры за границей. Владельцы смогут свободно приезжать в Черногорию и жить, не тратя деньги на отель. Для посещения страны им не требуется виза.
- Низкая налоговая ставка. При оформлении сделки на вторичном рынке платят 3% от стоимости жилья, а ежегодный налог составляет 0,1–1% за 1 м. Средний коммунальный платеж составляет в летние месяцы 50 евро, а зимой — 90 евро.
- Получение дохода. Если владельцы не собираются жить в стране, можно купить недвижимость в Черногории и сдавать. Ежегодно приезжает много туристов, которые предпочитают жить не в отелях, а снимать жилье. С поиском арендаторов проблем не возникнет.
- Удобное местоположение. Черногория находится в центре ЕС, доехать до соседних стран можно на личном авто или общественном транспорте.
- Достаточно доступные цены на жилье. По оценке аналитиков, наиболее выгодно приобретать квартиры 50–60 м. Их стоимость начинается от 60 тыс. евро. Если сравнить с другими странами Европы, цены низкие.
Как и в любом другом месте, покупка недвижимости имеет и негативные моменты. Их несколько:
- Приобретя квадратные метры, владелец жилья не может жить в стране. Для этого ему нужно оформить ВНЖ. Претенденты должны иметь 3600 евро на счете в банке, оформленную медстраховку, только после этого будет рассмотрено обращение о получении вида на жительство.
- Инфраструктура в стране развита неравномерно. Нет центрального отопления, дома отапливают кондиционерами. Из-за скачков напряжения могут отключить электричество.
- Возможны землетрясения.
Несмотря на то, что есть некоторые минусы, покупать недвижимость в Черногории выгодно. Она может использоваться как повод для получения ВНЖ, как вариант для вложения средств с инвестиционными целями. Важно правильно выбрать объект, тогда покупка квадратных метров не разочарует.
