Строительство дома под ключ — способ без хлопот обеспечить себя жильем
Большинство все чаще отдают все этапы строительства дома на аутсорсинг профессиональным компаниям и подрядчикам. Строительство домов под ключ — отличная возможность стать хозяином собственного дома и при этом сберечь время и деньги.
Необходимо быть действительно хорошо подготовленным, чтобы самостоятельно построить себе дом. Во-первых, нужно стать дизайнером; во-вторых, необходимо много времени, чтобы находить строительные бригады и контролировать их работу. Именно поэтому все больше инвесторов заказывают строительство дома одной компании — под ключ. В такой ситуации главное — найти проверенную, рекомендованную и опытную команду. Стоимость таких услуг на рынке очень разная. Хороший подрядчик стоит того, чтобы заплатить ему даже на 20% больше среднего по рынку.
Строительство домов под ключ
Дом под ключ — это дом, в который заказчик может сразу заселиться после окончания строительства. Помимо строительно-монтажных работ, услуга включает в себя ещё всю отделку и белый монтаж.
В объем работ по строительству дома под ключ входят:
- фундамент с изоляцией;
- установка водопропускных труб в фундаменте;
- внешние и внутренние стены (несущие и перегородочные);
- перекрытия между этажами;
- конструкция крыши с кровлей;
- изоляция крыши , если таковая предусмотрена;
- подоконники наружные и внутренние;
- входные и внутренние двери;
- ворота гаража (если гараж является частью дома);
- утепление и штукатурка фасадов (плюс любая облицовка, например, камень);
- монтаж всех установок в доме (отопление, водопровод, электричество, возможные установки умного дома) с белой сборкой, то есть ванны, раковины, контактные корпуса и т. д.;
- машинное выполнение штукатурки и стяжки;
- изоляция чердаков;
- отделка стен (шубы, покраска, оклейка обоями и т. д.);
- напольные покрытия (паркет, плитка, панели, ковры и т. д.).
Затраты на строительство
Большинство инвесторов после завершения этапа чернового строительства с гордостью смотрят на уже стоящий дом и думают, что он почти закончен. Между тем, возведение коробки — это даже не половина стоимости, а всего — 30-40% от финансового вложения.
Стоит знать, что стоимость строительства дома складывается из:
- стоимости материалов — 60%;
- стоимости транспорта, документации, платы за подключение и аренды оборудования — 20%;
- оплаты труда рабочих — 20%.
Амбиции каждого строителя-любителя — построить дешевле, чем если бы он купил дом у застройщика. В итоге обычно выходит иначе, плюс затрачиваются физические силы, нервы, время.
