Подобного рода деятельность можно осуществлять беспрепятственно, если она не причиняет неудобств соседям. С правилами оформления необходимых документов можно ознакомиться на https://anc-project.com/perevod-v-nezhiloj-fond.html, где подробно описано, какие шаги необходимо предпринимать для быстрого урегулирования всех формальностей.
Когда можно заниматься бизнесом дома
Зарегистрированные предприниматели, являющиеся digital-специалистами, которые могут осуществлять профессиональную деятельность не выходя из дома имеют право работать в помещении жилого дома. К таким специалистам относятся дизайнеры, репетиторы, разработчики, маркетологи и еще представители многих профессий.
Актуальное законодательство не запрещает заниматься предпринимательством у себя дома, но все же есть запрет на использование жилья для обеспечения промышленных процессов. Получается, что даже выпекать домашние сладости с целью реализации нельзя дома.
Если жилье расположено на первом этаже многоквартирного дома, перед переоборудованием помещения в офис или парикмахерскую, необходимо его перевести в нежилой фонд.
Правила перевода недвижимости в нежилой фонд
Правила и алгоритм перевода недвижимости в нежилой фонд не отличается в различных населенных пунктах и регулируется местными властями.
Жилье должно соответствовать определенным требованиям для оформления документации.
Переоформить можно недвижимость, которая:
- Расположена на первом этаже или над нежилым помещением. Допустимы второй и третий этажи;
- Может быть оборудована отдельным входом;
- Может быть отделена запасным входом от общего парадного.
Кроме этого, перевести в нежилой фонд можно квартиру, в которой не прописаны ни владелец, ни его семья.
Какую квартиру не переводят в нежилой фонд
Если жилье сильно обветшало и пребывает в аварийном, непригодном к эксплуатации состоянии, сначала необходимо произвести ремонтные работы.
Не переводят в нежилой фонд залоговое имущество, имущество, на которое наложен арест, памятники архитектуры.
Какой деятельностью нельзя заниматься в таком помещении
Есть внушительный перечень ограничений. Так, в подобной недвижимости не допускается организация деятельности промышленного цеха, похоронного бюро или общественного туалета.
Противозаконная деятельность пунктов приема стеклотары и предприятий, рабочий процесс на которых образует шум, вибрации.
Полный перечень требований и ограничений необходимо уточнять в местных органах муниципального контроля.
